Решение об обязании освободить земельный участок от гаража

дело № 2-1126/2011

09 марта 2011 года

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре судебного заседания Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкинского горпрокурора в интересах администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области к Пеньковскому Н.Н. об освобождении земельного участка от гаражной конструкции,

установил:

Пушкинский городской прокурор обратился в суд с иском к Пеньковскому Н.Н. об освобождении земельного участка от гаражной конструкции. Иск предъявлен в интересах муниципального образования городское поселение Пушкино. В обоснование иска указано следующее. 06.08.2009 комиссией по вопросам размещения конструкций, предназначенных для хранения легкового автотранспорта на территории города Пушкино, принято решение об уведомлении владельцев гаражных конструкций, установленных на земельном участке в мкр. Серебрянка квартал 13 г. Пушкино о предстоящем сносе принадлежащих им гаражных конструкций. В соответствии с поручением вышеуказанной Комиссии было проведено обследование указанной территории и на каждую гаражную конструкцию была размещена информация о необходимости и сроках сноса гаражной конструкции. По истечении срока, указанного в уведомлении, ответчик Пеньковский Н.Н. о своих правах не заявил и не предпринял действий по сносу гаражной конструкции.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бабылин А.С. исковые требования поддержал в полном объеме.

Прокурор Макаревич Л.Н. поддержала исковые требования.

Ответчик Пеньковский Н.Н. возражал против сноса гаражной конструкции.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района от 30.08.2006г. №380/44 утверждено Положение о размещении гаражных конструкций, предназначенных для хранения легкового автотранспорта, на территории муниципального образования «Пушкинский муниципальный район», в котором указано, что решение о местах размещения гаражных конструкций на территории района, о предоставлении отведенных под эти цели земельных участков конкретным лицам, о невозобновлении или досрочном прекращении арендных отношений и (или) о переносе гаражной конструкции принимает комиссия по размещению гаражных конструкций на территории района.

Пунктом 4.1 указанного Положения предусмотрено, что гаражные конструкции могут быть размещены на специально отведенных для этих целей земельных участках в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», устанавливающими удаленность автостоянок, гаражей-стоянок от границ жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта с учетом санитарного разрыва, градостроительных правил и пожеланиями жителей близлежащих домов.

Пунктом 4.2 Положения установлены случаи запрета установки гаражных конструкций: в зоне безопасности подземных коммуникаций (газовые, водяные трубопроводы, линии связи); на территориях, закрепленных за организациями, учреждениями, предприятиями различных организационно-правовых форм собственности без их письменного согласия на установку; на придомовых территориях, кроме мест, специально отведенных под размещение гаражных конструкций; на обочинах дорог, перекрестках, при выезде непосредственно на проезжую часть; на территориях, имеющих статус лесов, парков, скверов.

Из выписки из протокола заседания комиссии по вопросам размещения гаражных конструкций, предназначенных для хранения легкового автотранспорта на территории города Пушкино от 06.08.2009 года №1, следует, что комиссией по вопросам размещения конструкций, предназначенных для хранения легкового автотранспорта на территории г. Пушкино Пушкинского муниципального района, принято решение об уведомлении владельцев гаражных конструкций, установленных на территории 13-го квартала мкр. Серебрянка, о предстоящем сносе гаражных конструкций.

В соответствии с уведомлениями Пеньковскому Н.Н. было предложено в срок до 25.09.2010 года произвести демонтаж гаражной конструкции, о чем он был поставлен в известность путем размещения письменного уведомления на принадлежащем ему гараже. 15.10.2010 года составлен акт № 14 об обследовании и размещении письменного уведомления владельцам гаражных конструкций о решении вопроса по предстоящему сносу металлического гаража.

До настоящего времени данные требования ответчиком не выполнены.

На период по 01.08.2006 ответчику был выдан ордер на установку металлического тента (гаража).

По своей правой природе данный ордер можно квалифицировать как договор аренды земельного участка (ст. 606 ГК РФ).

Из ордера следует, что срок аренды истек 01.08.2006, после окончания срока действия Пеньковский Н.Н. обязан был перерегистрировать металлический тент или убрать его.

Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество арендодателю.

Таким образом, на основании изложенного, оценив в совокупности представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.ст. 304, 609,610,622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Пушкинского горпрокурора в интересах администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области к Пеньковскому Н.Н. об освобождении земельного участка от гаражной конструкции удовлетворить.

Обязать Пеньковского Н.Н. освободить земельный участок от гаражной конструкции - металлического гаража площадью 15 кв.м., установленного на основании ордера №, инвентарный №, на территории 13 квартала (овраг) по адресу: Московская область, город Пушкино, мкр. Серебрянка.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь