Дело № 2-919/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» марта 2011 года
председательствующего судьи Хапаевой С. Б.,
при секретаре Чижовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оськиной С.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности,
установил:
истица обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании за ней права собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 72,80 кв. м., общей площадью жилых помещений 61,60 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица указала, что 30 марта 2005 г. ФИО4 заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор № Ж422 на долевое участие в инвестировании строительства указанной квартиры. 27.02.2010 года между ФИО4 и истицей заключен договор уступки права требования на спорную квартиру. Истица со своей стороны полностью выполнила обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были, ответчик не передал все необходимые для регистрации права собственности документы, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений не представил.
Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
30 марта 2005 года ФИО4 заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор № Ж422 на долевое участие в инвестировании строительства (л.д. 7-16). 27.02.10г. между ФИО4 и истицей заключен договор уступки права требования, по которому истица приобрела право требования на спорную квартиру (л.д. 17-20).
Предметом договора с учетом дополнительного соглашения от 04.03.10г. является строительство и приобретение в собственность гражданина двухкомнатной квартиры № находящейся в комплексе во 2-й секции на 8-м этаже, по адресу (строительному адресу): <адрес>.
Истица полностью исполнила обязательства по договору, что подтверждается актом о выполнении инвестиционных обязательств по договору от 19.02.2010г., подписанным сторонами (л.д. 32).
19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 27-28).
По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от 04.03.2010г. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение договора № Ж422 от 30.03.2005г. передало истице двухкомнатную квартиру <адрес>, а истица указанную квартиру приняла (л.д. 31).
В материалах дела имеется технический паспорт на спорную квартиру, составленный по состоянию на 06.08.2009 года, в котором отсутствуют сведения о правообладателях (л.д. 23-36).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением ответчиком полного пакета документов для регистрационной службы.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6967 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Оськиной С.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Оськиной С.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью всех частей здания 72,80 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 61,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» в доход муниципального образования «Пушкинский муниципальный район Московской области» судебные расходы в сумме 6967 (шесть тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 14 марта 2010 года.
Судья: