Именем Российской Федерации
05 марта 2011 года г. Пушкино
Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Щелканова М.В.
с участием адвоката
при секретаре Семенец Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордейчевой И.А. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала следующее. Истица с 1989 г. является членом ДНТ «Урожай». Владеет земельным участком № по ул. Ивановская в ДНТ «Урожай». 30.10.2003 получила свидетельство на земельный участок № в пос. Софрино СТ «Урожай» площадью 580 кв.м. на праве собственности. С 1997 г. ДНТ «Урожай» находится в границах пос. Софрино. Также изменено целевое назначение земельного участка с садоводства на дачное строительство. 10.06.2005 утвержден проект застройки территории ДНТ «Урожай» с другой нумерацией и названием улиц. Администрация Пушкинского муниципального района до настоящего времени не переоформила истице земельный участок в связи с изменениями категории земли, целевого назначения и адреса.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Киселев А.С. оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ДНТ «Урожай» в судебное заседание не явился, о слушании извещен.
Судом установлено.
В соответствии с постановлением главы администрации Пушкинского района Московской области от 28.07.1993 № 1498 за садовым товариществом «Урожай» закреплен земельный участок площадью 19,4 га.
Садоводческому товариществу «Урожай» выдан государственный акт на земельный участок площадью 19,4 га.
Постановлением главы администрации пос. Софрино от ДД.ММ.ГГГГ № Гордейчевой И.А. передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 580 кв.м. в ДСК «Урожай» пос. Софрино для дачного строительства.
ДД.ММ.ГГГГ Гордейчевой И.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.
Согласно кадастровому паспорту земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Площадь земельного участка составила 571 кв.м.
Решением совета депутатов Пушкинского района Московской области от 18.07.1997 № 67/7 в границы пос. Софрино внесен земельный участок СТ «Урожай».
Постановлением главы администрации пос. Софрино от 01.09.1997 № 231 СТ «Урожай» переведено в ДНТ «Урожай» в связи с изменением границ пос. Софрино.
Постановлением главы администрации пос. Софрино от 17.05.2001 № 88 изменено целевое назначение земельного участка в границах ДНТ «Урожай» с садоводства на дачное строительство.
Постановлением главы Пушкинского района Московской области от 10.06.2005 № 1659 утвержден проект планировки и застройки земельного участка площадью 19,4 га ДНТ «Урожай» в пос. Софрино Пушкинского района Московской области, согласно которому номер участка истца не изменился, добавилось наименование улицы – ул. Ивановская.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в настоящее время земельный участок Гордейчевой И.А., находящийся в границах ДНТ «Урожай», имеет категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, площадь – 571 кв.м., адрес: <адрес>.
Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
1.Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2.Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать право собственности на земельный участок площадью 571 кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, по адресу: <адрес>.
В связи с признанием права собственности на данный земельный участок право собственности на земельный участок для садоводства площадью 580 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гордейчевой И.А. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Гордейчевой И.А. право собственности на земельный участок площадью 571 кв.м., кадастровый номер <адрес>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности Гордейчевой И.А. на земельный участок для садоводства площадью 580 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь