дело № 2-1124/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«21» марта 2011 года
Пушкинский городской суд Московской областив составе:
председательствующего судьи Щелканова М.В.
с участием прокурора
при секретаре Королевой Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микулец С.И. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что 03.12.2007 между истцом и ответчиком заключен договор № 0247/Л-С о долевом участии в инвестировании и строительстве. Предметом договора являлось строительство и приобретение в собственность истца квартиры по адресу: <адрес>. Денежные средства перечислены истцом по договору в полном объеме. До настоящего времени право собственности истца на данную квартиру не зарегистрировано, поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по сдаче необходимых документов в Управление Росреестра.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гаращуков А.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд, выслушав представителя истца, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено.
03.12.2007 между истцом и ответчиком ОАО «Мособлкапстрой» заключен договор о долевом участии в инвестировании и строительстве.
Предметом договора является инвестирование истцом строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Результатом долевого участия истца в строительстве является передача в его собственность квартиры № № в указанном жилом доме.
Истец исполнил свои обязательств по договору, перечислив ответчику денежные средства в сумме 2311200 руб.
Обязательства истца исполнены в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов.
Жилой дом по указанному адресу принят в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 10.07.2008.
В соответствии с актом приема-передачи от 10.07.2008 квартира передана истцу.
Истец лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру, поскольку ответчиком не представлен необходимый пакет документов в органы, осуществляющие государственную регистрацию права собственности.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем у суда нет оснований не доверять доводам истца в части невозможности осуществить действия по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.
В связи с чем требование истца о признании права собственности подлежит удовлетворению.
В рамках обязательств по договору истец перечислил ответчику 2311200 руб. Государственная пошлина, подлежащая уплате, составляет 19756 руб. Истцом уплачено при подаче иска 6556 рублей. С ответчика в пользу бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» подлежит взысканию 13200 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Микулец С.И. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Микулец С.И. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Взыскать с ОАО «Мособлкапстрой» в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» госпошлину в сумме 13200 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 25.03.2011.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь