дело № 2-584/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 марта 2011 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.,
при секретаре Велюхановой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашева В.Ф. к администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Лукашев В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки.
В обоснование своих требований Лукашев В.Ф. указал, что является собственником 1/3 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Другие 2/3 доли дома принадлежат Лукашевой Г.П.. Решением Пушкинского городского суда от 26.08.2010 года доля дома, принадлежавшая Лукашевой Г.П., выделена в единицу и долевая собственность в доме прекращена. Также в решении от 26.08.2010 года указано, что «оставшаяся часть дома и надворные строения оставить в собственности Лукашева В.Ф.». В домовладении остались не зарегистрированные помещения, которые занимает истец. Так как истец осуществил строительство без соответствующего разрешения, то строения лит.А2 (2-й этаж), лит.а1, лит.А3, лит.А1 являются самовольными. Лукашев В.Ф. просит суд признать право собственности на строения лит.А2 (2-й этаж), лит.а1, лит.А3, лит.А1, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.3-4).
В судебное заседание представитель истца по доверенности Ларенкова Т.Б. (л.д.5) исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Лукашева В.Ф. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, расположение спорных построек на земельном участке истца; во-вторых, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан от возведенных построек и нарушения законных интересов других лиц. Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела.
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) истец является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается сведениями из технического паспорта БТИ ( л.д.6-15).
В техническом паспорте БТИ этого домовладения в качестве другого собственника указана Лукашева Г.П. (л.д.6-15).
Решением Пушкинского городского суда Московской области от 26.08.2010 года доля дома, принадлежавшая Лукашевой Г.П., выделена отдельно, прекращено право общей долевой собственности Лукашевой Г.П. и Лукашева В.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а оставшаяся часть дома и надворные строения оставлены в собственности Лукашева В.Ф. (л.д.17-18).
Из технического паспорта следует, что на земельном участке истца по <адрес> М.О. при указанном домовладении имеется строение: лит.А2 – основное строение (2-й этаж), разрешение на строительство которого не предъявлено. Также указано что на строения: лит.а1 – веранда, лит.А3 – пристройка, разрешение на переоборудование не предъявлено и не зарегистрировано право собственности на лит.А1 – основное строение (л.д. 6-15).
Определением Пушкинского городского суда от 22 декабря 2010 года эксперту Коротуну М.М. назначено проведение строительно-технической экспертизы (л.д.23-24).
Согласно заключению строительно-технической экспертизы, нарушений СНиП и другой нормативной документации при обследовании строений не обнаружено, возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации этих построек не имеется (л.д.25-31).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возведенным истцом строениями не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные постройки за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Лукашева В.Ф. к администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Признать за Лукашевым В.Ф. право собственности на самовольно возведенные строения: лит.А2 – основное строение (2-й этаж), лит.а1 – веранда, лит.А3 – пристройка, лит.А1 – основное строение, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 25 марта 2011 года.
Судья: .....
.....
.....
.....
.....