Дело № 2-760/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» марта 2011 года
председательствующего судьи Хапаевой С. Б.,
при секретаре Королевой Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой Л.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности,
установил:
Громова Л.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании за ней права собственности на квартиру № общей площадью 76,6 кв. м. в <адрес> и 1/237 доли (машиноместо №) в праве на часть здания – подземная автостоянка в том же жилом доме.
В обоснование заявленных требований истица указала, что 30 марта 2005 г. сторонами заключен договор № Ж81 на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: <адрес>, с целью приобретения в собственность истца двухкомнатной квартиры. Истец со своей стороны полностью выполнил обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были, ответчик не передал все необходимые для регистрации права собственности документы, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. 20.04.10г. истец по договору уступки права, заключенному с ФИО4, получил право требования к ответчику на получение в собственность машиноместа №, что представляет собой 1/237 доли в праве собственности на нежилое помещение. По той же причине истец не может зарегистрировать право собственности на долю.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила удовлетворить, взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаченной госпошлины.
Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
30 марта 2005 года Громова Л.А. заключила с ООО «ТД «ИЛИта» договор № Ж81 на долевое участие в инвестировании строительства (л.д. 9-21). Предметом договора является строительство и приобретение в собственность гражданина двухкомнатной квартиры № общей площадью 76,6 кв.м., находящейся в Комплексе <адрес>.
Истица полностью исполнила обязательства по договору, что подтверждается актом о выполнении инвестиционных обязательств по договору № Ж81, подписанным сторонами 19.02.2010г. (л.д.22).
19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>.
По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от 19.02.2010г. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение договора № Ж81 передало истцу двухкомнатную квартиру <адрес>, а истец указанную квартиру принял.
В материалах дела имеется технический паспорт на спорную квартиру, составленный по состоянию на 06.08. 2009 года, в котором отсутствуют сведения о правообладателях (л.д. 45-48).
30.03.05г. между ФИО4 и ответчиком заключен договор №М58 на долевое участие в инвестировании строительства жилого комплекса, с целью передачи в собственность гражданина машиноместо № (л.д.23-30). 20.04.10г. истица по договору уступки приобрела право требования к ответчику на получение в собственность машиноместо, представляющее собой 1/237 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 6419 кв.м. (л.д. 32-35). Истцом выполнены обязательства, что подтверждается актом (л.д.36), 20.04.10г. сторонами подписан акт приемо-передачи недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением ответчиком полного пакета документов для регистрационной службы.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договорами в полном объеме, предметы договора созданы в установленном законом порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 6805 рублей (л.д. 2). В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска госпошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Громовой Л.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Громовой Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей здания 76,6 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 66,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Громовой Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/237 доли (машиноместо №) в праве общей собственности на нежилое помещение – подземная автостоянка общей площадью 6419 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» в пользу Громовой Л.А. судебные расходы в сумме 6805 (шесть тысяч восемьсот пять) рублей.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 22 марта 2011 года.
Судья: