дело № 2-247/2011 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«24» марта 2011 года
Пушкинский городской суд Московской областив составе:
председательствующего судьи Щелканова М.В.
при секретаре Королевой Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрочук Т.Ф. к 202 КЭЧ, Министерству обороны РФ о включении жилого помещения в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Петрочук Т.Ф. обратилась в суд с иском о включении жилого помещения в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер сын истицы ФИО1, который по договору социального найма занимал жилое помещение по адресу: <адрес>. Занимаемое помещение ФИО1 приватизировать не успел, при этом выразил волю на ее приватизацию.
В судебном заседании истец Петрочук Т.Ф. поддержала заявленные требования.
Представители ответчиков 202 КЭЧ и Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о слушании извещены.
Представитель третьего лица войсковой части 75555 в судебное заседание не явился, о слушании извещен. В суд направлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Третье лицо Редин М.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, в судебное заседание не явился, о слушании извещался судом.
Третье лицо нотариус Нестерова И.В. в судебное заседание не явилась, о слушании извещалась судом.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для разрешения возникшего спора.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности и закреплена на праве оперативного управления за 202 КЭЧ района.
В указанной квартире был зарегистрирован по месту жительства гр. ФИО1, что подтверждено выпиской из домой книги и финансовым лицевым счетом.
Квартира предоставлена на основании ордера от 22.02.1993
29.09.2009 ФИО1 выдал доверенность Петрочук Т.Ф. на осуществление действий по приватизации указанной квартиры.
На заявление ФИО1 о приватизации квартиры от 24.02.2010 (л.д. 13) отказано, поскольку КЭЧ не уполномочена приватизировать квартиры, переданные в оперативное управление. Приватизация осуществляется по решению суда (л.д. 14)
Поселок Софрино – 1 не включен в перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности (утв. распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2000 г. N 752-р)Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1марта 2005года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 занимал жилое помещение по договору социального найма, занимаемое жилое помещение относилось к государственному жилищному фонду, ограничений, указных в ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", препятствующих приватизации данного жилого помещения, не установлено, в связи с чем отказ в приватизации жилого помещения являлся незаконным.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно наследственному делу и справки нотариуса Нестеровой И.В. единственным наследником, принявшим наследство, по состоянию на 17.01.2011 является Петрочук Т.Ф. (мать ФИО1).
Согласно ч. 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, Петрочук Т.Ф. является наследником первой очереди.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Указанное разъяснение подлежит расширенному толкованию, что подтверждается определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 07.02.2003 по делу № 5-В02-410.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 имел волеизъявление приватизировать занимаемое жилое помещение, что подтверждается получением последним выписки из домовой книги, заказ и получение технического паспорта, обращение в 202 КЭЧ по вопросу приватизации. Кроме того, воля ФИО1 на приватизацию квартиры выражена путем выдачи доверенности Петрочук Т.Ф.
Согласно ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие об отзыве доверенности либо совершение иных действий, препятствующих дальнейшей приватизации либо об изменении воли на приватизацию.
202 КЭЧ представлена выписка из протокола заседания жилищной комиссии Софринского гарнизона от 27.10.2010, согласно которому спорная квартира предоставлена военнослужащему войсковой части 75555 полковнику Редину М.В. на состав семьи из трех человек: Редин М.В., а также несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО2
В судебное заседание 24.03.2011 представлено заявление Редина М.В. от 27.10.2010, согласно которому он отказывается от предложенной спорной квартиры. Также представлена выписка из протокола заседания жилищной комиссии Софринского гарнизона от 27.10.2010, согласно которой Редину М.В. и его несовершеннолетним детям предоставлена квартира по другому адресу: <адрес>
Наличие первоначального протокола от 27.10.2010 не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в суд представлен протокол, согласно которому Редину М.В. предоставлена другая квартира. Кроме того, поскольку ФИО1 выразил волю на приватизацию, спорная квартира не могла быть распределена.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению - квартира должна быть включена в наследственную массу, а за истцом может быть признано право собственности.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Петрочук Т.Ф. к 202 КЭЧ, Министерству обороны РФ о включении жилого помещения в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Признать за Петрочук Т.Ф. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия верна судья секретарь