№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
с участием прокурора Макаревич Л.Н.,
при секретаре Щербатове С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Красноармейска к Румянцевой Н.В., представляющей также интересы несовершеннолетнего сына ФИО о выселении,
Установил:
Администрация г.Красноармейска обратилась в суд с иском к Румянцевой Н.В., представляющей также интересы несовершеннолетнего сына ФИО о выселении из жилого помещения – комнаты, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире № дома № по <адрес> в комнату площадью 16,7 кв.м в квартире № дома № по <адрес>. В обоснование иска истец указал постановлениями главы г. Красноармейска от 30.10.2006 г. №407 «Об очередности сноса жилых домов по ул.Краснофлотская в г. Красноармейск» и от 09.11.2006 г. №422 «Об освобождении ветхих жилых домов по адресу: Московская область, г.Красноармейск, ул. Краснофлотская д.6 и д.10», жилой дом 10 по названному адресу признан аварийным, подлежащим сносу и освобождению от нанимателей и собственников. В соответствии с п.11.3 решения Совета депутатов г. Красноармейска от 29.03.2006 г. №54-1, нанимателю и членам его семьи, признанных в установленному порядке на момент принятия решения об освобождении жилого помещения в качестве нуждающихся в жилое, жилое помещение может быть предоставлено по норме предоставления жилые помещения на договору социального найма – 15 кв.м общей площади на человека. Ответчикам была предоставлена по договору социального найма комната площадью 16,7 кв.м в благоустроенной трехкомнатной квартире № дома № по <адрес> общей площадью 74,5 кв.м, расположенная на первом этаже 12-этажного дома-новостройки в районе с развитой инфраструктурой. 01.02.2008 г. ответчица была уведомлена о расторжении с ней договора социального найма, выселении из квартиры № дома № по <адрес> в связи со сносом дома и предоставлении ей по договору социального найма комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире № в доме № по <адрес>. Ответчик возражает против переселения в предоставленное жилое помещение и настаивает на предоставлении ей и сыном отдельной квартиры или двух комнат.
В судебном заседании представитель истца поддержала иск, пояснила, что предоставленное ответчице жилое помещение отвечает установленным требованиям, в комнате установлена входная дверь с замком, счетчики установлены и подключены.
Представитель ответчика по доверенности Румянцева О.И. против иска не возражала, пояснила, что в квартире установлены электросчетчики нанимателей комнат коммунальной квартиры и отдельно установлен счетчик учета электропотребления в местах общего пользования квартиры.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства г. Красноармейска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Помощник Пушкинского горпрокурора Макаревич Л.Н. полагала иск обоснованным, просила удовлетворить иск.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Постановлением главы г.Красноармейска от 09.11.2006 г. №422 ветхий дом № по <адрес> подлежит освобождению от нанимателей (собственников) и членов их семей.
Постановлением главы г.Красноармейска от 28.05.2009 г. №203 Румянцевой (Гордеевой) Н.В. и её отцу ФИО 2. предоставлена комната 16,7 кв.м в трехкомнатной квартире №62 общей площадью 74,5 кв.м в доме № по <адрес> (л.д.10).
22 июля 2010 г. у ответчицы родился сын ФИО (л.д.57).
16 августа 2010 г. умер отец ответчицы ФИО 2 (л.д.79 справка о смерти).
В соответствии со ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Частью 1 статьи 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из финансово-лицевого счета усматривается, что ответчики Румянцева Н.В. и её сын ФИО. постоянно зарегистрированы и занимают на основании договора социального найма комнату 16,0 кв.м в квартире №№ общей площадью 73,4 кв.м в ветхом доме № по <адрес> (л.д. 80).
Ответчикам предоставлена комната 16,7 кв.м в трехкомнатной квартире № в доме № по <адрес> общей площадью 74,5 кв.м. С учетом мест общего пользования ответчикам предоставляется 29.3 кв.м общей площади (л.д.92).
Право собственности муниципального образования г.о. Красноармейск на названную квартиру зарегистрировано УФРС по МО 27.12.2008 г., о чем выдано свидетельство (л.д.93).
Дом № по ул.Гагарина в г.Красноармейске введен в эксплуатацию в 2007 года, предоставляемая ответчикам комната находится в квартире первого этажа, в квартире выполнен косметический ремонт, дверь в комнату глухая с замком, в комнате установлен отдельный электросчетчик о чем составлен акт осмотра (л.д.94).
Таким образом, предоставляемая ответчикам в связи со сносом дома комната в квартира № дома № по <адрес> полностью соответствует требованиям, установленным законодателем к жилым помещениям, предоставляемым гражданам по договору социального найма в связи со сносом дома.
Возражение представителя ответчика против предоставленного жилого помещения в виде комнаты площадью 16,7 кв.м со ссылкой на необходимость предоставления отдельной квартиры или двух комнат не основаны на законе, поскольку при выселении граждан из жилых помещений в связи со сносом дома, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемом. Предоставленная ответчикам комната 16,7 кв.м в доме-новостройке вместо занимаемой ими комнаты 16 кв.м в аварийном доме, подлежащем сносу, соответствует требованиям закона.
Из смысла ч.1 ст.89 ЖК РФ следует, что целью законодателя при предоставлении жилья в связи со сносом дома было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск администрации г.Красноармейска к Румянцевой Н.В., представляющей также интересы несовершеннолетнего сына ФИО о выселении удовлетворить.
Выселить Румянцеву Н.В. и ФИО из комнаты, расположенной в квартире № дома № по <адрес> в комнату площадью 16,7 кв.м в квартире 62 дома 2 по ул.Гагарина г.Красноармейска Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 29 октября 2010 г.
Судья