Дело № 2-1642/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» марта 2011 года
председательствующего судьи Щелканова М.В.,
при секретаре Королевой Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботару Ю. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
Чеботару Ю. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании за ним права собственности на 1/237 доли (машиноместо № 75) в праве собственности на нежилую часть здания – подземная автостоянка общей площадью 6419 кв.м., расположенную в доме по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора уступки права требования от 26.07.2010 приобрел право требования к ответчику на передачу в собственность 1/237 доли – машиноместо № 75 - в праве собственности на нежилую часть здания – подземную автостоянку общей площадью 6419 кв.м., расположенную в жилом комплексе по адресу: <адрес>. Истец со своей стороны полностью выполнил обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были. Жилой дом введен в эксплуатацию. Ответчик не представил в регистрирующий орган необходимые документы, что препятствует регистрации права собственности истца на указанное имущество.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Захарова Е.А. поддержала исковые требования, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил, в суд направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ответчик иск признает.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлены следующие, имеющие значение для дела, обстоятельства.
30 марта 2005 г. ФИО2 заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор № М 203 на долевое участие в инвестировании строительства. Предметом договора с учетом дополнительных соглашений является участие истца в инвестиционной деятельности по реализации инвестиционного проекта по строительству Комплекса с целью получения по окончании строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность 1/237 долю в праве собственности на часть здания: подземная автостоянка, общей площадью 6419,00 кв.м. (машиноместо номер 75).
19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>. В материалы дела представлены технический и кадастровый паспорта на спорный объект, подтверждающие создание объекта.
26.07.2010 ФИО2 заключил с истцом договор уступки права требования на машиноместо, согласно которому ФИО2 уступил истцу право требования по договору № М203 на долевое участие в инвестировании строительства от 30.03.2005. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТД «ИЛИта» и Чеботару Ю. подписан акт о выполнении инвестиционных обязательств по договору № М203 от 30.03.2005 на долевое участие в инвестировании строительства, договору уступки прав требования от 26.07.2010, а также акт приема-передачи машиноместа, согласно которому истцу передано 1/237 доля в праве на часть здания: подземная автостоянка, общей площадью 6419 кв.м. (машиноместо № 75) по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором, в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке и представляет собой 1/237 доли в праве собственности на нежилую часть здания – подземная автостоянка общей площадью 6419 кв.м., расположенную в <адрес>
Цена иска исходя из инвентаризационной стоимости 1/237 доли составляет 188323 рублей, что соответствует ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» подлежат взысканию судебные расходы в виде недоплаченной госпошлины в сумме 3866,46 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Чеботару Ю. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
Признать за Чеботару Ю. право собственности на 1/237 доли в праве общей долевой собственности на нежилую часть здания: подземная автостоянка, общей площадью 6419 кв.м., по адресу: <адрес>
Взыскать с ООО «Торговый дом «ИЛИта» в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» госпошлину в сумме 3866,46 рублей.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь