решение по иску о признании права

дело №

«01 » марта 2011 года

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания Ермиловой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой О.Э. к Администрации города Пушкино Московской области о признании права собственности

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на возведенные строения, в обоснование иска указала, что является собственником 1\2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Совладельцем дома являлся ФИО1. Состоявшимся решением Пушкинского городского суда от 22 октября 2009 года, вступившим в законную силу, 1\2 доля, принадлежавшая ФИО1 была выделена. Долевая собственность в доме прекращена. ФИО1 получил свидетельство о государственной регистрации права на выделенные строения. В домовладении остались не зарегистрированы помещения, которые она занимает. Пономарева О.Э. за свой счет и своими средствами произвела пристройки к своей части дома. Пристройки расположены на земельном участке, который находится в пользовании Пономароевой О.Э. Данные строения не нарушают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью. Просит признать за ней право собственности на строения, находящиеся в ее пользовании.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержала, пояснив, что в настоящее время Пономарева О.Э. не может оформить право собственности, т.к. ее части дома относятся строения, возведенные ей, но не принятые в эксплуатацию- строение лит. «А3»,лит. «А4»(мансарда) и строение лит. «а2». В связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Возникшие правоотношения между участниками процесса регулируются нормами Гражданского Кодекса РФ.

. В соответствии со ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Мои строения расположены на принадлежащем мне на праве земельном участке, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан от возведенных построек и нарушения законных интересов других лиц.

Таким образом, мои строения хотя и являются самовольными постройками, но при данных обстоятельствах за мной может быть признано право собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Согласно договора дарения от 28 сентября 1989 года (л.д.20) Пономарева О.Э. является собственником 1\2 доли домовладения по адресу: <адрес>

Решением Пушкинского городского суда от 22 октября 2009 года (л.д. 16-18) исковые требования ФИО1 к Пономарёвой О.Э, Администрации городского поселения Пушкино о выделе долей и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворены. Произвести выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 с одной стороны и Пономаревой О.Э. с другой стороны на жилой <адрес>.

Согласно данных кадастрового паспорта и технического паспорта жилого помещения ( <адрес>) составленных Пушкинским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на 22 сентября 2010 года (л.д. 5-15) в оставшейся, после выдела доли ФИО1, части домовладения расположенного по адресу: <адрес> имеются самовольные постройки лит «А3», лит «А4», лит «а2»

02 ноября 2010 года истица обратилась в Администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о принятии в эксплуатацию вновь возведенных строений лит «А3», лит «А4», лит «а2» (л.д.19), однако ответа на данное заявление в адрес истца не поступило.

Определением суда была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой что нарушений СНиП и другой нормативной документации при обследовании самовольно возведенных частей жилого дома лит «А3», лит «А4», лит «а2» расположенного по адресу: <адрес> не обнаружено, в связи с чем возведенные истицей строения не могут создавать угрозу для здоровья и жизни граждан при их эксплуатации (л.д. 25-31)

Суд соглашается с выводами экспертного заключения по делу.

На основании изложенного, с учетом оценки представленных доказательств в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме

Руководствуясь ст.ст. 194-198,264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пономаревой О.Э. к Администрации <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Пономаревой О.Э. право собственности на пристройку лит «А3», пристройку лит «А4» веранду лит «а2» расположенных по адресу <адрес>.

Выделить в собственность Пономаревой О.Э. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. состоящую из <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

судья