Дело №2-1563/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011года
Пушкинский городской суд Московской области
председательствующего судьи Жуковой О.А.,
при секретаре Красновой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева П.В. к ООО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Фадеев П.В. обратился в суд с иском к ООО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру №, расположенную <адрес> в обоснование исковых требований указал, что между ним и ответчиком дата заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома. Он истец, со своей стороны полностью выполнил все обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.
В судебном заседании истец Фадеев П.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную <адрес>
Представитель ответчика – ООО «Мособлкапстрой» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе рассмотрения дела по существу судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
дата был заключен Договор долевого участия в инвестировании и строительстве жилого дома № между ОАО «Мособлкапстрой» (Инвестор) и Фадеевым П.В. (Соинвестр), предметом которого является долевое участие Соинвестора в инвестировании строительства жилого дома, результатом деятельности сторон по настоящему договору является приобретение Соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствие с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, по выполнению Сторонами всех обязательств по настоящему Договору Соинвестору выделяется доля от участия в инвестировании строительства жилого дома в виде квартиры, которая передается Соинвестору по передаточному акту. Срок сдачи объекта в эксплуатацию- третий квартал 2005 года. Пунктом 5 указанного Договора предусмотрено, что Инвестор передает Соинвестору право на долевое участие в инвестировании строительства объекта и обязуется, после подписания акта государственной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта передать квартиру Соинвестору по соответствующему передаточному акту, квартира передается после надлежащего исполнения Соинветсором обязательств по внесению инвестиционного взноса. В соответствии с п. 5.1.6. оформление права собственности Соинвестора в отношении его доли (квартиры) производится Инвестором на условиях отдельно заключенного между сторонами договора, путем предоставления в Московскую областную регистрационную палату готового пакета документов (л.д.5-8).
В приложение № к Договору № от дата указан график, порядок и сроки внесения денежных средств в счет исполнения обязательств по указанному Договору (л.д.9).
дата между сторонами произведен взаиморасчет, о чем составлен акт, согласно которому общая сумма инвестиций Фадеевым П.В. произведена на счет ОАО «Мособлкапстрой» (л.д.10).
Распоряжением № от дата Главного Управления государственного строительного надзора Московской области утверждено заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (л.д.12). дата указанное заключение выдано застройщику ОАО «Мособлкапстрой» (л.д.13). дата администрацией Пушкинского муниципального района ОАО «Мособлкапстрой» выдано по 10-ти этажному жилому дому, расположенному по <адрес>, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.14-15).
Согласно акта приема-передачи от дата ОАО «Мособлкапстрой» передало, а Фадеев П.В. принял <адрес>, расположенную в секции 3 на 10-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>В, корпус 2 (л.д.11).
Как усматривается из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ, составленному по состоянию на дата, общая площадь спорной квартиры составляет .... кв.м, из неё жилая – .... кв.м и помещений вспомогательного использования – .... кв.м, площадь лоджии составляет – .... кв.м(л.д.20-25).Согласно кадастровому паспорту на данное жилое помещение инвентарный номер № (л.д.26-27).
Пунктом 3 ст.165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.23 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии настоящим Федеральным законом и Жилищным Кодексом РФ. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства суд приходит к выводу о выполнении истцом взятых на себя обязательств по договору № от дата по оплате денежных средств в полном объеме, в связи с чем, за истцом должно быть признано право собственности на указанную квартиру, и исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Фадеева П.В. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Фадеевым Петром Владимировичем право собственности на однокомнатную квартиру № (инвентарный номер № общей площадью .... кв.м., в том числе жилой – .... кв.м., вспомогательной – .... кв.м., площадь лоджии - .....м, расположенную <адрес>
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2011 года.
СУДЬЯ: ....
....
....
....