решение об удовлетворении иска

дело № 2-1566/11

«01» апреля 2011 года

в составе: председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Г.В. к 202 Квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецов Г.В. обратился в суд с иском к ответчику 202 Квартирно-эксплуатационной части района (далее 202 КЭЧ района) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что в настоящее время он является нанимателем квартиры, расположенной <адрес>-1, <адрес>, в квартире проживают и постоянно зарегистрированы истец Кузнецов Г.В. и его супруга Кузнецова С.А. Супруга отказалась от участия в приватизации, о чем имеется нотариально заверенное заявление. 202 КЭЧ препятствует в приватизации квартиры во вне судебном порядке, ссылаясь на то, что приватизация не предусмотрена в общем порядке, и данный вопрос можно решить только путем обращения в суд. Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру № <адрес>

В судебном заседании истец Кузнецов Г.В. поддержал свои исковые требования в полном объеме, пояснил, что ранее в приватизации он не участвовал, является нанимателем спорной квартиры, постоянно зарегистрирован и проживает в квартире с февраля 1994г., просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель 202 КЭЧ района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, (л.д. 24-25).

Третьи лица представители Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.26).

Третье лицо Кузнецова С.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие Кузнецовой С.А. о том, что она не возражает против приватизации квартиры № в доме № по указанному адресу на имя её супруга Кузнецова Г.В. (л.д.31).

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены, следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Спорная квартира по ордеру № от дата была предоставлена Ч.А. и членам его семьи жене Ч.Л. и дочери Ч.Н. (ордер л.д. 8). В 1992 году брак между Ч.А. и Ч.Л. был расторгнут (л.д.14). В 1993 году между истцом и Ч.Л. был заключен брак, после чего истец был зарегистрирован в спорной квартире как член семьи нанимателя, в 1994 году брак был расторгнут (л.д.15). В 1995 году истец Кузнецов Г.В. заключил брак с Кузнецовой С.А. (л.д.13). В настоящее время в спорной квартире согласно выписке из домовой книги зарегистрированы Кузнецов Г.В. с 03 февраля 1994г., Кузнецова С.А. с 23 ноября 1995г. и постоянно проживают, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета (л.д.9, 10), т.е. Кузнецовы являются нанимателями указанной квартиры.

202 Квартирно-эксплуатационной части района истцу было отказано в приватизации квартиры со ссылкой на то, что финансово лицевой счет оформлен на Ч.А., и приватизация не предусмотрена в общем порядке, в связи с чем данный вопрос необходимо решить в судебном порядке.

Из представленных документов следует, что спорная квартира была предоставлена по договору социального найма, что подтверждается ордером, выпиской из домовой книги, и финансово лицевым счетом, и не является служебной.

Согласно копии финансового лицевого счета квартиронанимателем является Ч.А., который был зарегистрирован в данной квартире 16.02.1990г. и выбыл 27.06.1995г. (л.д.9,10). Фактически нанимателями спорной квартиры является истец и его супруга.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Отказ 202 КЭЧ района в приватизации жилого помещения является несостоятельным, поскольку передача жилых помещений в собственность граждан производится в соответствии с указанным Законом.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из технического паспорта БТИ следует, что собственник жилого дома, в котором находится спорная квартира, отсутствует (л.д.16-21). Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в оперативном управлении 202 КЭЧ района.

Каких-либо препятствий в приватизации истцом спорной квартиры суд из материалов дела не усматривает. Кроме того, Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1 и 2 данного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кузнецова Г.В. к 202 Квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Г.В. право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м и вспомогательной ... кв.м, расположенную <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 06 апреля 2011 года. СУДЬЯ:- ...

...

...

...