решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

дело № 2-845/2011

29 марта 2011 года г.Пушкино М.О.

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алаторцева Н.А. к администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии ( л.д. 11-12).

В обоснование иска истец Алаторцев Н.А. указал, что на основании ордера №014322 от 14.01.1971 года, выданного Исполнительным Комитетом Пушкинского Совета депутатов и трудящихся, его отцу Алаторцеву А.А. на семью из четырех человек: жену Алаторцеву М.А., дочь Алаторцеву Л.А. и сына Алаторцева Н.А. предоставлено право пользования двумя комнатами площадью 27,2 кв.м. в <адрес> в <адрес>. На основании решения Исполкома Черкизовского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> от 09.06.1971 года его отцом Алаторцевым А.А. получено разрешение на перестройку террасы площадью 13 кв.м., и оборудование входной двери, вследствие чего, площадь помещений увеличилась. Родители истца умерли, сестра Алаторцева Л.А. снялась с регистрационного учета и проживает по другому адресу. В настоящее время истец является единственным нанимателем и пользователем указанной части дома. В текущем году он обратился в администрацию городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о приватизации этого жилого помещения, однако в приватизации ему было отказано, поскольку было произведено самовольное переустройство данного жилого помещения. Указанное переустройство не противоречит санитарным, техническим пожарным и строительным нормам и правилам. Совладельцы дома не возражают против произведенной истцом перепланировки.

Истец Алаторцев Н.А. в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица - Гордикова Т.М., Харитонов А.М., Хасянова А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Алаторцев Н.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.20).

Из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ по состоянию на 08 июля 2010 года усматривается, что истцом самостоятельно произведена перепланировка вышеуказанной квартиры (л.д.21-36).

Алаторцев Н.А. обратился в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о согласовании произведенной перепланировки спорной квартиры, однако ему было отказано и предложено обратиться в суд.

Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Для выяснения этих требований, определением суда по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.38-39).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения Троицкого М.В. следует, что элементы самовольно переоборудованных помещений основного строения лит.А, пристроек лит.А2, А7 не противоречат строительным нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д.41-51).

В связи с изложенным судом установлено, что проведенная истцом перепланировка соответствует действующим техническим нормам, не влияет на основные конструкции элементов дома и не угрожает жизни и безопасности других лиц, в связи с чем, требования истца о сохранении квартиры в переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Алаторцева Н.А. к администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилые помещения в <адрес>: в лит.А помещение №,1 кв.м., в лит.А2 помещение №., помещение №, помещение №., в лит. А7 помещение №, расположенные по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение является основанием для регистрации права и внесения соответствующих изменений в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 марта 2011 года.

Судья: .....

.....

.....

.....

.....

.....