Дело № 2-1996/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» апреля 2011 года
председательствующего судьи Щелканова М.В.,
при секретаре Семенец Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленкова А.В. к «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
Масленков А.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании за ним права собственности на нежилое помещение <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что 30 марта 2005 г. между ответчиком и Масленковым А.В. заключен договор № ПЖ28 на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: <адрес>. Истец выполнил обязательства по договору о долевом участии в инвестировании строительства, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были, ответчик не передал все необходимые для регистрации права собственности документы, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на нежилое помещение.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ивличева Е.В. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, в суд направлено заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
30 марта 2005 года Масленков А.В. заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор № ПЖ28 на долевое участие в инвестировании строительства. Предметом договора с учетом дополнительных соглашений является строительство и приобретение в собственность гражданина нежилого помещения №, находящегося на цокольном этаже встроенно-пристроенных помещений, общей площадью 45,2 кв.м.
Истец полностью исполнил обязательства по договору, что подтверждается Актом о выполнении инвестиционных обязательств от 25.06.2010.
19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>
По акту приема-передачи (передаточному акту) от 25.06.2010г. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора № ПЖ28 от 30.03.2005г. передало Масленкову А.В. нежилое помещение №, находящееся на цокольном этаже встроенно-пристроенных помещений, общей площадью 45,2 кв.м., по адресу: <адрес> а истец указанное нежилое помещение принял.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме.
В материалах дела имеется технический паспорт на спорное нежилое помещение №, составленный по состоянию на 06.08.2009 года, в котором отсутствуют сведения о правообладателях.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Масленкова А.В. к «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
Признать за Масленковым А.В. право собственности на нежилое помещение №, находящееся на цокольном этаже встроенно-пристроенных помещений, общей площадью 45,20 кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь