Дело № 2-1662/11

«11» апреля 2011 года

председательствующего судьи Хапаевой С. Б.,

при секретаре Чижовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» к Девчиогло К.В. , Раду Н.И. , Зинченко И.В. , Девчиогло С.Д, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Единый расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 72214,71 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 2366,44 рублей. В обоснование иска истец указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам на праве собственности. Ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в квартире. В течение длительного времени ответчики не в полном объеме осуществляют оплату оказанных коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.11.2007 года по 28.02.2011 года в сумме 72214,71 рублей.

Представитель ООО «Единый расчетно-кассовый центр» (далее ООО «ЕРКЦ») по доверенности Игнашова Е.С. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила взыскать задолженность, судебные расходы просила не взыскивать в связи с тем, что ответчики произвели их оплату добровольно.

Ответчики Девчиогло К.В., Девчиогло С.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласились (л.д.53-54).

Ответчики Раду Н.И., Зинченко И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». За несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Девчиогло К.В. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета (л.д. 12) и выписки из домовой книги (л.д.5) усматривается, что в квартире также постоянно зарегистрированы и проживают члены семьи собственника – ответчики Раду Н.И., Зинченко И.В., Девчиогло С.Д. и несовершеннолетний ФИО10 Лицевой счет открыт на имя Девчиогло К.В.

Из представленных в материалы дела копий лицевых счетов (л.д. 7-11) и выписки из домовой книги усматривается, что расчет коммунальных платежей производился исходя из численности проживающих в квартире лиц. Задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с 01.11.2007 года по 28.02.2011 года составляет 72214,71 рублей. Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиками не опровергнут. Своего расчета задолженности и возражений ответчики не представили. Ответчики не представили возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами: выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги. Расчет, представленный истцом, соответствует закону, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 72214,71 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» к Девчиогло К.В. , Раду Н.И. , Зинченко И.В. , Девчиогло С.Д, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Девчиогло К.В. , Раду Н.И. , Зинченко И.В. , Девчиогло С.Д, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2007 года по 29.02.2011 года в сумме 72214 (семьдесят две тысячи двести четырнадцать) рублей 71 копейка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 16 апреля 2011 года.

Судья: