Дело № 2-1684/11

«12» апреля 2011 года

председательствующего судьи Хапаевой С. Б.,

при секретаре Чижовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Д.Д. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что 06.06.2005г. между ответчиком и ФИО4 заключен договор № 0197/Л-С о долевом участии в инвестировании и строительстве, по условиям которого ФИО4 приобрел право требование на приобретение в собственность 2-комнатной квартиры № Стоимость инвестиционного взноса ФИО4 полностью перечислил на расчетный счет ответчика. 14.02.08г. ФИО4 и ответчик расторгли договор, а денежные средства зачли в счет оплаты по договору №0255/Л-С от 18.02.08г., заключенному между истцом и ответчиком. Истец со своей стороны выполнила обязательства по договору, ответчиком квартира была ей передана в соответствии с условиями договора по акту приемо-передачи от 10 июля 2008г. Однако, ответчик не исполнил обязательства в части передачи необходимых для регистрации документов, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на созданную квартиру (л.д.2-5).

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» по доверенности Орешников М. М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

06.06.2005г. ФИО4 заключил с ОАО «Мособлкапстрой» договор № 0197/Л-С о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома (л.д. 6-10). Из договора следует, что предметом является приобретение в собственность ФИО4 двухкомнатной квартиры № расположенной на 3-м этаже дома по адресу: <адрес>. ФИО4 исполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме 994 932 рубля, что подтверждается платежным поручением №900005 от 06.06.05г. (л.д.11). 14.02.08г. ФИО4, и ответчик заключили соглашение о расторжении договора, которым договорились зачесть оплаченные по договору денежные средства договору №0255/Л-С от 15.02.08г. (л.д.12).

15.02.08г. стороны заключили договор № 0255/Л-С о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома, по которому истица приобрела право требования на приобретение в собственность спорной квартиры (л.д. 13-16). 18.02.08г. стороны подписали акт сверки взаиморасчетов, которым установлена обязанность истца доплатить 10356,48 рублей (л.д.18). Истица произвела доплату, что подтверждается платежным поручением (л.д.19).

10 июля 2008 года стороны подписали акт приемо-передачи построенной квартиры (л.д. 21). 10.07.2008г. ответчиком получено разрешение на ввод построенного жилого дома в эксплуатацию.

В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 24.01.11 года, что подтверждает создание объекта.

Пунктом 5.1.6. договора предусмотрена обязанность ответчика предоставить необходимый пакет документов в орган, осуществляющий регистрацию права собственности на основании отдельно заключенного договора. Из объяснений истца следует, что ответчик уклоняется от заключения договора и необходимые для регистрации права документы не передал.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств, связанных с передачей необходимых для регистрации права собственности на квартиру за истцом в уполномоченный орган.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру, возведенную ответчиком согласно условиям договора о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома № 0255/Л-С от 15.02.08г.

Истица при подаче иска была освобождена от оплаты госпошлины.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» подлежит взысканию государственная пошлина от цены иска в 994932 рубля, составляющая 13149 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Павловой Д.Д. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Павловой Д.Д. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м.

Взыскать с ОАО «Мособлкапстрой» в доход бюджета «Пушкинский муниципальный район» судебные расходы в сумме 13149 (тринадцать тысяч сто сорок девять) рублей.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме -17 апреля 2011 года.

Судья: