дело № 2-1700/2011

«12» апреля 2011 года

в составе:

председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,

при секретаре Чижовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рафеевой Л.А. , Рафеева В.В. , Рафеева А.В. к Администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области, Мусиенко Т.В., Нечаеву В.В. о признании права собственности,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам - Администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области, Нечаевым Е.Я. и В.В. о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит. а2, Г6, Г7, Г8 и выделе доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что на основании договора передачи муниципального жилого помещения от 30.08.2010 г. они являются собственниками 1/3 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, за период проживания ими без надлежащего согласования произведена перепланировка занимаемых ими в доме помещений, а так же возведены холодная пристройка и хоз.строения, которые не нарушают права и законные интересы третьих лиц и расположены на земельном участке, находящемся в их пользовании.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на самовольно возведенные и перепланированные строения лит.а2, гаражи лит.Г6, Г7, Г8 в составе части дома общей площадью 67,6 кв.м., переданной им по договору приватизации.

Ответчик Нечаев В.В. в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Судом произведена замена ответчика Нечаевой Е.Я, на ответчика Мусиенко Т.В., которая о месте и времени слушания дела извещена, представила суду заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель Администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Татаринович Е.И. в судебном заседании иск признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

На основании договора передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан от 30 августа 2010 г. истцам в общую долевую собственность в равных долях передана часть жилого дома в виде квартиры №, состоящей их комнат 1,2,5,7, 2-х коридоров, ванной комнаты, кухни, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9, 11). В силу ст. 218 ГК РФ истцы приобрели право собственности на указанную часть дома.

Согласно выписке из ЕГРП ответчикам Нечаеву В.В. и Мусиенко Т.В. принадлежит в равных долях часть жилого дома по указанному адресу.

Из технического паспорта БТИ по состоянию на 05.03.2009 года следует, что разрешение на строительство не предъявлено на холодную пристройку лит. а2, так же не зарегистрировано право собственности на гаражи лит. Г6, Г7, Г8 (л.д. 14-22). Указанные постройки возведены истцами, что следует из объяснений сторон. Земельный участок при доме находится в правомерном пользовании истцов. Ответчики не имеют возражений по возведенным постройкам, в связи с чем, суд приходит к выводу, что указанные постройки не несут угрозу жизни и здоровью и могут быть сохранены.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание исковых требований ответчиками, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд находит возможным удовлетворить исковые требования, признать за истцами право собственности на часть дома с учетом возведенных строений.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Рафеевой Л.А. , Рафеева В.В. , Рафеева А.В. к Администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области, Мусиенко Т.В., Нечаеву В.В. о признании права собственности удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Рафеевой Л.А. , Рафеевым В.В. , Рафеевым А.В. на часть жилого дома общей площадью 67,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: в строении лит. А – помещение №1 жилая площадью 18,2 кв.м., помещение № 2 жилая площадью 9,5 кв.м., помещение № 3 кухня площадью 5,4 кв.м., помещение №4 коридор площадью 3,3 кв.м.; в строении лит. А1 – помещение №5 жилая площадью 9,7 кв.м., помещение № 6 коридор площадью 4,4 кв.м., помещение №7 жилая площадью 3,0 кв.м, помещение №8 ванная площадью 2,9 кв.м.; в строении лит. а1 (веранда) - помещение №9 площадью 8,9 кв.м; в строении лит. а2 (холодная пристройка) – помещение №10 площадью 2,3 кв.м; надворные постройки гараж лит.Г6, гараж лит.Г7, гараж лит.Г8.

Установить доли в праве общей долевой собственности в указанной части: Рафеева Л.А. – 1/3 доли, Рафеев В.В. – 1/3 доли, Рафеев А.В. – 1/3 доли.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое и имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 17 апреля 2011г.

Судья: