Дело № 2-920/11

«18» апреля 2011 года

председательствующего судьи Хапаевой С. Б.,

при секретаре Чижовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» к Сливкину А.М. , Николаеву В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества,

у с т а н о в и л:

ООО «Единый расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ответчику Сливкину А.М. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого фонда и коммунальных услуг в сумме 50513,26 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 2020,53 рублей. В обоснование иска истец указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ответчику на праве собственности. Ответчик постоянно зарегистрирован и проживает в квартире. В течение длительного времени ответчик не в полном объеме осуществляют оплату оказанных коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.08.2007 года по 01.12.2010г. года в сумме 50513,26 рублей.

Определением суда от 10.03.11г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Николаев В.В.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика Сливкина А.М. задолженность за период с 01.08.07г. по 29.10.2007г. в сумме 3761,58 рублей, с ответчика Николаева В.В. задолженность за период с 30.10.07г. по 01.12.10г. в сумме 45138,78 рублей (л.д. 58).

Представитель ООО «Единый расчетно-кассовый центр» (далее ООО «ЕРКЦ») по доверенности Игнашова Е.С. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила взыскать задолженность с ответчиков, судебные расходы просила не взыскивать в связи с тем, что ответчики произвели их оплату добровольно.

Ответчик Сливкин А.М. в судебное заседание не явился, от получения судебной повестки отказался, в силу ст. 117 ГПК РФ суд считает его извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик Николаев В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». За несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Сливкин А.М. являлся собственником комнаты № в коммунальной квартире по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от 22.08.07г. и соглашения о разделе комнат от 07.07.07г. (л.д. 64,65). 26.09.07г. Сливкин А.М. распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой по договору дарения в пользу Николаева В.В., право собственности которого зарегистрировано 30.10.2007г. С момента регистрации права собственности Николаева В.В. у Сливкина А.М. прекратилась обязанность по оплате коммунальных услуг, а у нового собственника возникла. Стороны не представили суду доказательств, подтверждающих иное распределение расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества. В связи с чем, суд исходит из положений закона.

Из представленных в материалы дела копий лицевых счетов (л.д. 7-11) и выписки из домовой книги усматривается, что расчет коммунальных платежей производился исходя из численности проживающих в квартире лиц, исходя из нормативов потребления и тарифов, утвержденных в установленном законом порядке. Задолженность по оплате жилого помещения жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества ответчика Сливкина А.М. имеется за период с 01.08.2007 года по 29.10.2007 года и составляет 3761,58 рублей. Задолженность Николаева В.В. за период с 30.10.07г. по 01.12.2010г. составляет 45138,78 рублей.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиками не опровергнут. Своего расчета задолженности и возражений ответчики не представили. Ответчики не представили возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальных услуг.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами: выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги. Расчет, представленный истцом, соответствует закону, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения задолженности по оплате услуг по содержанию жилого дома и коммунальных услуг заявленные суммы.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» к Сливкину А.М. , Николаеву В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества удовлетворить.

Взыскать со Сливкина А.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества за период с 01.08.2007 года по 29.10.2007 года в сумме 3761 (три тысячи семьсот шестьдесят один) рубль 58 копеек.

Взыскать с Николаева В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества за период с 30.10.2007 года по 01.12.2010 года в сумме 45 138 (сорок пять тысяч сто тридцать восемь) рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 23 апреля 2011 года.

Судья: