Дело № 2-1840/11

«20» апреля 2011 года

председательствующего судьи Хапаевой С. Б.,

при секретаре Чижовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагина А.А. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что 05.12.07г. между ответчиком и ФИО4 заключен договор № 248/Л-С о долевом участии в инвестировании и строительстве, по условиям которого ФИО4 приобрел право требование на приобретение в собственность однокомнатной квартиры № Стоимость инвестиционного взноса ФИО4 полностью перечислил на расчетный счет ответчика. По договору уступки права требования от 10.03.08г. № 0248, заключенному ФИО4 и истцом, последний приобрел право требования к ответчику на получение в собственность спорной квартиры. Истец со своей стороны выполнил обязательства по договору, ответчиком квартира была ему передана в соответствии с условиями договора по акту приемо-передачи от 10 июля 2008г. Однако, ответчик не исполнил обязательства в части передачи необходимых для регистрации документов, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на созданную квартиру (л.д.4-5).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Матвеева О.В. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» по доверенности Орешников М. М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

05.12.2007г. ФИО4 заключил с ОАО «Мособлкапстрой» договор № 0248/Л-С о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома (л.д. 8-13). Из договора следует, что предметом является приобретение в собственность ФИО4 однокомнатной квартиры №, расположенной на 2-м этаже дома по адресу: <адрес>. ФИО4 исполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме 1526 688 рублей, что подтверждается платежным поручением №900003 от 07.12.07г. (л.д.16). 10.03.08г. ФИО4 и истец заключили договор уступки праве требования, по которому к истцу перешло право требования к ответчику на приобретение в собственность спорной квартиры (л.д.21-23).

11.12.07г. стороны подписали акт сверки взаиморасчетов, которым подтверждено исполнение обязательств со стороны истца (л.д.14).

10 июля 2008 года стороны подписали акт приемо-передачи построенной квартиры (л.д. 19). 10.07.2008г. ответчиком получено разрешение на ввод построенного жилого дома в эксплуатацию.

В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 03.03.11 года, что подтверждает создание объекта.

Пунктом 5.1.6. договора предусмотрена обязанность ответчика предоставить необходимый пакет документов в орган, осуществляющий регистрацию права собственности на основании отдельно заключенного договора. Из объяснений истца следует, что ответчик необходимые для регистрации права документы не передал.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств, связанных с передачей необходимых для регистрации права собственности на квартиру за истцом в уполномоченный орган.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру, возведенную ответчиком согласно условиям договора о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома № 0248/Л-С от 05.12.07г.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 400 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» подлежит взысканию государственная пошлина от цены иска в 1526 688 рублей, составляющая 15433 рубля (с учетом оплаченной истцом суммы).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Корчагина А.А. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Корчагиным А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 27,6 кв.м.

Взыскать с ОАО «Мособлкапстрой» в доход бюджета «Пушкинский муниципальный район» судебные расходы в сумме 15433 (пятнадцать тысяч четыреста тридцать три) рубля.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме -25 апреля 2011 года.

Судья: