Решение о признании права собственности на самовольно возведенные строения

дело №

«19» апреля 2011 года

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Семенец Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степиной Н.П. к администрации городского поселения Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные строения по адресу: <адрес>

В судебном истец поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения Пушкино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Судом установлено.

Истица является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. и жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, а также регистрационным удостоверением ГУП МО МОБТИ.

Согласно данным технического паспорта разрешение на строительство не предъявлено на лит. А2, лит. А3, лит. А4, не предъявлено разрешение на переоборудование части подвала лит. А1. Истец просит признать право собственности на самовольно переоборудованные помещения. Фактически суд рассматривает иск как требование о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольно возведенных и переоборудованных помещений.

В силу ст. 222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истца; во-вторых, спорные постройки не создают угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела.

Согласно заключению эксперта самовольно возведенные (переоборудованные) истцом помещения не противоречат строительным нормам и правилам. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется.

С учетом изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Степиной Н.П. к администрации городского поселения Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Степиной Н.П. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 264 кв.м., общей площадью жилых помещений 264 кв.м., в составе строений: лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. А3, лит. А4.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь