дело № 2-196/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«05» мая 2011 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской областив составе:
председательствующего судьи Бакулина А.А.
при секретаре Маринычевой И.А.,
с участием адвоката Табашного С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Гуриной Л.В. к Бусаровой Т.М. , Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области, Востровой Т.В. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права, частично недействительным постановления Главы администрации Тарасовского сельского совета №ДД.ММ.ГГГГ года, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок, истребовании имущества из чужого незаконного владения, по иску Бусаровой Т.М. к Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области, Гуриной Л.В. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и постановления Главы администрации Тарасовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ
У С Т А Н О В И Л :
Гурина Л.В. обратилась в суд с иском к Бусаровой Т.М., Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании недействительным свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью 852 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выданное ответчику после смерти её отца М.Ф., умершего 02.07.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права на данный земельный участок. В обоснование иска истец указала, что на основании постановления Главы администрации Тарасовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года её родителям В.И. и А.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок при вышеуказанном жилом доме площадью 330 кв.м.. Правоустанавливающие документы ответчика выданы без учёта данного постановления, тем самым весь земельный участок при доме передан в собственность ответчика Бусаровой Т.М., что нарушает права истца.
Гуриной Л.В. также предъявлен иск об установлении факта, принятия наследства после смерти матери В.И. и А.Ф. ., умершей 25.11.2002 года и признании за ней права собственности на 0,496 долей вышеуказанного жилого дома и 330 кв.м. земельного участка (л.д.74-75).
Бусарова Т.М. иск не признала, предъявила иск о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и постановления Главы администрации Тарасовского сельского совета №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, мотивируя тем, что передача в собственность Востровых земельного участка площадью 330 кв.м. не соответствует требованиям закона и нарушает её права (л.д.127).
В порядке ст.39 ГПК РФ Гурина Л.В. дополнила исковые требования, просила признать частично недействительным постановление Главы администрации Тарасовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, о передаче в собственность Бусарова М.Ф. земельного участка площадью 852 кв.м. (л.д.203-204).
В судебном заседании Гурина Л.В. и представляющий её интересы на основании ордера адвокат Табашный С.Б. (л.д.32) иск поддержали, просили требования удовлетворить, в удовлетворении требований Бусаровой Т.М. просили отказать.
Бусарова Т.М. в суд не явилась, представляющий её интересы по доверенности Бусаров В.М. (л.д.108) иск Гуриной Л.В. не признал, поддержал иск Бусаровой Т.М.
Вострова Т.М. иск признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания от 17 февраля 2011года (л.д.194), просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 104).
Представитель Администрации Пушкинского муниципального района Московской области направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.68).
Представитель Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.201), о рассмотрении дела извещен (л.д.208).
Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области направило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.67); нотариус Смирнова Г.А. в суд не явилась.
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд полагает иск Гуриной Л.В. подлежит удовлетворению частично, в удовлетворении иска Бусаровой Т.М. необходимо отказать.
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.
На основании договора №51 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16 декабря 1949 года Мытищинским райсоветом М.Ф. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 710 кв.м., №23 <адрес> (л.д.112-113).
Постановлением Главы администрации Тарасовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ года М.Ф. на основании его заявления передан в собственность земельный участок фактической площадью 852 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.49).
Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 16 февраля 1996 года за В.И. и А.Ф. признано право собственности на 0,496 долей жилого дома № и определены доли сторон: В.И. и А.Ф. 0,496 долей М.Ф. – 0,504 доли дома (л.д.9). Этим же решением суда установлено, что после предоставления земельного участка М.Ф. стороны совместно в 1956-1958г.г. возвели жилой дом, состоящий из двух отдельных частей. В 1969 году дом был газифицирован. Вместе с тем, право собственности на дом было зарегистрировано за М.Ф. (л.д.7).
Постановлением Главы администрации Тарасовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ года в общую совместную собственность В.И. и А.Ф. передан земельный участок при доме площадью 330 кв.м. (л.д.31) и на основании данного постановления им выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.17-19).
10.09.2000 года умер В.М. (л.д.146), в нотариальном порядке наследство, после его смерти приняла Гурина Л.В., В.И. и А.Ф. от принятия наследство отказались (л.д. 147-148).
25.11.2002 года умерла А.Ф. наследственное дело после её смерти не открывалось (л.д.169).
02 июля 2009 года умер М.Ф.л.д.42). Наследником к его имуществу является Бусарова Т.М., которой нотариусом Пушкинского нотариального округа Смирновой Г.А. 28 мая 2010 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 852 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.52).
24 июня 2010 года за Бусаровой Т.М. зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д.23).
Решением Пушкинского городского суда от 17 сентября 2010 года за Бусаровой Т.М. признано право собственности на 0,504 доли жилого дома, после смерти её отца М.Ф.л.д.102-103).
Оценивая данные обстоятельства в совокупности с собранными по делу доказательствами, суд приходит к следующему выводу.
При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Такое положение содержалось в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действующего на момент передачи земельного участка в собственность В.Е., и содержится в статье 35 Земельного кодекса РФ, ныне действующего. В случае перехода права собственности на строение к нескольким лицам к ним же переходит и указанное право на земельный участок.
Поскольку, супруги Востровы имели право собственности в жилом доме, они имели и равное право на земельный участок при доме.
Согласно статье 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
С учётом, положения данной нормы, суд приходит к выводу, о том, что оспариваемое Гуриной Л.В. постановление нарушает её права в части передаче М.Ф. земельного участка площадью 852 кв.м., поскольку, по сути, ему был выделен земельный участок, превышающий его долю и без учета доли других сособственников – В.И. и А.Ф.
При таких обстоятельствах, постановление Главы администрации Тарасовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ года подлежит признанию недействительным в части размера площади земельного участка «852 кв.м.» переданного в собственность бесплатно М.Ф. Как следствие этого, подлежит признанию недействительным и выданное ДД.ММ.ГГГГ года М.Ф. свидетельство о праве собственности на землю в части площади земельного участка 852 кв.м.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку, на момент открытия наследства Бусаров М.Ф. не обладал правом собственности на весь земельный участок, Бусарова Т.М. не могла унаследовать весь земельный участок площадью 852 кв.м., так как в порядке универсального правопреемства в её собственность переходит земельный участок пропорционального доли жилого дома принадлежащей её отцу.
В силу ст. 12 ГК РФ подлежит признанию недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное нотариусом Пушкинского нотариального округа Смирновой Г.А. 28 мая 2010 года на земельный участок площадью 852 кв.м., с кадастровым номером №, как нарушающее права и законные интересы истца. И как следствие этого, подлежит признанию недействительным свидетельство о государственной регистрации права и запись в ЕГРП Бусаровой Т.М. о праве собственности на спорный земельный участок.
Не подлежит удовлетворению иск Бусаровой Т.М. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и постановления Главы администрации Тарасовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку как отмечено судом выше супруги В.И. и А.Ф. имели право собственности в жилом доме, поэтому они имели и равное право с М.Ф. на земельный участок при доме. Данное постановление не нарушает прав и законных интересов Бусаровой Т.М., поскольку она не имеет право на долю земельного участка в виде 330 кв.м. испрашиваемых истцом.
Суд находит обоснованным иск Гуриной Л.В. о признании за ней права собственности на 0,496 долей жилого дома и земельного участка площадью 330 кв.м.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что после смерти матери истица продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, таким образом, она фактически вступила во владение наследственным имуществом.
При этом, суд в порядке ст. 173 ГПК РФ принимает признании иска ответчиком Востровой Т.В. (л.д.194).
Учитывая то обстоятельство, что земельный участок при доме передавался в собственность участников общей долевой собственности в виде квадратных метров, а не долей, суд исходит из того, что выражение площади земельного участка переданного Востровым в квадратных метрах, означает долю в праве общей долевой собственности сособственников дома.
Таким образом, доля истца составить 330 кв.м., доля ответчика 852-330 = 522 кв.м.
Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не приведено убедительных доводов опровергающих выводы суда.
Вместе с тем, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска Гуриной Л.В. в части истребовании из незаконного владения Бусаровой Т.М. земельного участка площадью 330 кв.м.
Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Из материалов дела следует, что границы земельного участка как истца, так и ответчика не установлены. Порядок пользования и раздел земельного участка между сторонами не производился. Таким образом, фактически земельный участок при доме находится в общей долевой собственности сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ Гуриной Л.В. не приведено доказательств нарушения её прав, что давало бы основания истребовать принадлежащий ей земельный участок из незаконного владения ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Гуриной Л.В. к Бусаровой Т.М. , Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области, Востровой Т.В. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права, частично недействительным постановления Главы администрации Тарасовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ года, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок, истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить частично.
Признать недействительным постановление Главы администрации Тарасовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ года в части размера площади земельного участка «852 кв.м.» переданного в собственность Бусарову М.Ф.
Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ года выданное М.Ф. в части площади земельного участка «852 кв.м.».
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от № года выданное нотариусом Пушкинского нотариального округа Московской области Смирновой Г.А., зарегистрированное в реестре за №№ на имя Бусаровой Татьяны Михайловны в части площади земельного участка 852 кв.м., с кадастровым номером №
Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Бусаровой Т.М. на земельный участок площадью 852 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Гуриной Л.В. право собственности на земельный участок площадью 330 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; категория земель: земли населенных пунктов).
Признать Гуриной Л.В. право собственности на 0,496 долей жилого дома, по адресу: <адрес>
Установить Бусаровой Т.М. размер доли земельного участка при доме <адрес> площадью 522 кв.м.
В части иска Гуриной Л.В. истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.
Иск Бусаровой Т.М. к Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области, Гуриной Л.В. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и постановления Главы администрации Тарасовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 11 мая 2011 года.
Судья: подпись. А.А. Бакулин
<данные изъяты>
<данные изъяты>