Решение о признании права собственности на самовольно возведенные строения

дело №

«20» апреля 2011 года

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Семенец Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кахиани А.Н. к администрации городского поселения Правдинский о признании права собственности,

установил:

Кахиани А.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано следующее. Истец является собственником жилого дома по указанному адресу. Жилой дом был снесен истцом и на его месте возведено новое строение без разрешения на строительство. Просит суд признать право собственности на вновь возведенный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гудков С.И. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика администрации городского поселения Правдинский Кусков Г.Г. не возражал против удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ОАО «Зеленый городок» в судебное заседание не явился, о слушании извещен.

Судом установлено.

Истец на основании договора купли-продажи от 20.04.1993, заключенного с оздоровительным комплексом «Зеленый городок», является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Договор учтен органами БТИ. Согласно данным БТИ в настоящее время адрес жилого дома – <адрес>.

В соответствии с представленным в суд техническим паспортом ранее существовавшее строение снесено, возведено новое строение площадью 147,4 кв.м. без разрешения на строительство.

В силу ст. 222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта нарушений строительных норм и правил при возведении жилого дома не выявлено. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется.

С учетом изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Кахиани А.Н. к администрации городского поселения Правдинский о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Кахиани А.Н. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 147,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 142,4 кв.м., в составе строений: лит. А, А1, а, а1, а2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме -ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь