Решение об установлении внешних границ земельного участка

дело № 2-965/2011

«18» апреля 2011 года

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Королевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Пушкинского муниципального района, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, МОУ «СОШ № 14» об установлении внешних границ земельного участка и снятии возражений с акта согласования границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка по адресу: <адрес>. Просит суд снять возражения с акта согласования и установить границы земельного участка в соответствии с представленным планом, выполненным ООО «Правовое бюро СПБ». К участию в деле вместо умершего ответчика ФИО8 в качестве ответчика привлечена ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10

В судебном заседании представитель истца по доверенности Илюхина С.Н. поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО6 и ФИО5, представитель МОУ «СОШ №14» в судебное заседание не явились, о слушании извещены, возражений по существу иска не представили.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании извещены, направили в суд заявления, согласно которым просили рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района Огородний В.С. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Судом установлено.

Жилой дом по адресу: <адрес> находится в долевой собственности.

Земельный участок при домовладении не закреплялся.

Согласно плану земельного участка, выполненного ООО «Правовое бюро СПБ», площадь земельного участка составляет 1142 кв.м.

Свидетель ФИО13, проводивший работы по межеванию земельного участка и составлению плана, пояснил суду, что план составлен в соответствии с существующими границами на местности, наложений на кадастровые границы смежных землепользователей не имеется.

Каких-либо возражений со стороны сособственников домовладения ФИО3, ФИО4, а также ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 (наследники умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, принявшего наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ собственника 2/12 доли ФИО14) в ходе рассмотрения дела не поступило.

Смежные землепользователи – МОУ «СОШ №14», а также ФИО5, ФИО6 (пользователи земельного участка по адресу: <адрес>) возражений относительно внешних границ участка не заявили.

Акт согласования границ земельного участка подписан только МОУ «СОШ №14».

Согласно ст. 11.1. Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 38 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 Закона Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ч. 4, ч. 5 ст. 40 Закона Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Учитывая вышеназванные нормы законодательства, установленные судом обстоятельства и отсутствие каких-либо обоснованных возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 к администрации Пушкинского муниципального района, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, МОУ «СОШ №» об установлении внешних границ земельного участка и снятии возражений с акта согласования границ земельного участка удовлетворить.

Снять возражения и установить внешние границы земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>, площадью 1142 кв.м. в соответствии с планом, выполненным ООО «Правовое бюро СПБ» 27.04.2010: от т. 1 до т. 2 – 15,79м., от т. 2 до т. 3 – 25,19м., от т. 3 до т. 4 – 2,21 м., от т. 4 до т. 5 – 10,96 м., от т. 5 до т. 6 – 11,21м., от т. 6 до т. 7 -5,14м., от т. 7 до т. 8 – 6,99м., от т. 8 до т. 9 – 10,11м., от т. 9 до т. 10- 0,77м., от т. 10 до т. 11 – 20,39м., от т. 11 до т. 12 – 0,98м., от т. 12 до т. 13 – 3,55м., от т. 13 до т. 14 – 13,45м., от т. 14 до т. 15 – 0,99м., от т. 15 до т. 16 – 4,58м., от т. 16 до т. 1 – 8,01м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь