Дело № 2-1861/11
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«03» мая 2011 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Хапаевой С. Б.,
при секретаре Чижовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Пушкинский Автодор» к Левиной Е.А. , Левину А.Ю. , Вахромеевой А.А. , Левиной Т.А. , Левину А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества,
у с т а н о в и л:
ЗАО «Пушкинский Автодор» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в сумме 175264,48 рублей, пени в размере 27031, 02 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 5222,96 рублей. В обоснование иска истец указал, что ответчики являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>. Истец оказывает коммунальные услуги по данному дому. Ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире. В течение длительного времени ответчики не в полном объеме осуществляют оплату оказанных коммунальных услуг и деятельности, связанной с содержанием жилого фонда, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 23.08.08г. по 28.02.2011г. в сумме 175264,48 рублей (л.д.2-3).
Представитель ЗАО «Пушкинский Автодор» по доверенности Федорова О.Ю. в судебном заседании отказалась от иска в части взыскания пени, производство по делу в указанной части прекращено по основаниям ст. 220, 221 ГПК РФ, в остальной части представитель требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики Левин А.Ю. и Левина Е.А. в судебном заседании исковые требования признали, о чем расписались в протоколе судебного заседания. Ответчикам разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ.
Ответчики Вахромеева А.А., Левина Т.А., действующая также в интересах несовершеннолетнего Левина А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представили.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». За несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени.
В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В ходе рассмотрения дела установлено следующее.
На основании решения Пушкинского городского суда от 16.05.07г. Вахромеева А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из финансового лицевого счета и выписки из домовой книги (л.д. 25, 26) усматривается, что в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают члены ее семьи – Левина Е.А., Левин А.Ю., Левина Т.А., Левин А.С. Ответчикам оказываются услуги холодного водоснабжения, канализации, отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения, вывоз мусора, содержание и текущий ремонт жилого фонда.
Из представленных в материалы дела копий лицевых счетов и выписки из домовой книги усматривается, что расчет коммунальных платежей производился исходя из численности проживающих в квартире лиц, исходя из нормативов потребления и тарифов, утвержденных в установленном законом порядке. Задолженность по оплате жилого помещения жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества ответчиков имеется за период с 23.08.2008г. по 28.02.2011г. составляет 175264,48 рублей.
Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиками не опровергнут. Своего расчета задолженности и возражений ответчики не представили. Ответчики не представили возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками Левиной Е.А. и Левиным А.Ю., поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается материалами дела.
Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами: выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги. Расчет, представленный истцом, соответствует закону, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения задолженности по оплате услуг по содержанию жилого дома и коммунальных услуг заявленная сумма.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
В пользу истца по заявленному иску подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумме 4705, 28 рублей.
Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца, составит: 175264,48 рублей + 4705, 28 рублей = 179969,76 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск закрытого акционерного общества «Пушкинский Автодор» к Левиной Е.А. , Левину А.Ю. , Вахромеевой А.А. , Левиной Т.А. , Левину А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества удовлетворить.
Взыскать солидарно с Левиной Е.А. , Левина А.Ю, , Вахромеевой А.А. , Левиной Т.А. в пользу закрытого акционерного общества «Пушкинский Автодор» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества за период с 23.08.2008г. по 28.02.2011г. в сумме 175264,48 рублей, судебные расходы в сумме 4705, 28 рублей, а всего на общую сумму 179969 (сто семьдесят девять тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей 76 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 05 мая 2011 года.
Судья: