дело № 2- 1827/11
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«20» апреля 2011 года
Пушкинский городской суд Московской областив составе:
председательствующего судьи Хапаевой С.Б.
при секретаре Чижовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батраковой А.В. к Афонину И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Батракова А.В. обратилась в суд с заявлением о признании Афонина И.В. утратившим право пользования жилым помещением – части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта.
В обоснование иска истица указала, что ответчик был зарегистрирован в указанном жилом доме предыдущим собственником – ее мужем ФИО6, умершим 26.06.2008 г.; в дом Афонин И.В, никогда не вселялся, вещи не привозил, коммунальные услуги не оплачивал; его фактическое место жительства ей неизвестно; она является собственником доли указанного жилого дома в порядке наследования после смерти мужа, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.
Определением суда от 07.04.2011г. в качестве третьих лиц привлечены отдел УФМС по Пушкинскому району и Батраков А.В.
В судебном заседании истица иск поддержала, просила требования удовлетворить, пояснила, что регистрация ответчика нарушает ее права собственника.
Ответчик в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещался по месту регистрации (л.д. 24), иными сведениями о месте жительства суд не располагает.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо Батраков А.В. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором поддержал иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель отдела УФМС по МО в Пушкинском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.
Суд, выслушав истицу, показания свидетеля ФИО5, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из смысла указанных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, может возникнуть в силу закона в случае, если помещение предоставлено собственником члену своей семьи, а также иному лицу на основании заключенного договора, определяющего условия и порядок пользования.
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
Согласно выписке из домовой книги 24.08.2004 г. ответчик Афонин И.В. зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.15,18). Ответчик был вселен в жилое помещение прежним собственником –Батраковым В.А.
Истица является собственником 125/600 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от 29.12.2008 г. (л.д.9), право зарегистрировано (л.д.10). Другим наследником после смерти ФИО6 является его сын – Батраков А.В. (свидетельства – л.д.12, 13).
Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7 установлено, что она, являясь коллегой истицы по работе и соседкой по улице, никогда не видела в доме ответчика.
В силу положений ч.2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
Поскольку правомочия собственника, определенные ст. 209 ГК РФ, состоят из права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при переходе права собственности к истице Афонин И.В. утратил право пользования спорной квартирой, поскольку истица как новый собственник не предоставляла ответчику принадлежащее ей жилое помещение в пользование. Ответчик не является членом семьи истца. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось.
Таким образом, ответчик утратил право пользование данным жилым помещением в силу закона.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свои требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено суду возражений и соответствующих доказательств, препятствующих удовлетворению иска.
В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими права пользования жилым помещением.
Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца о прекращении его права пользования жилым помещением, то производное требование о снятии с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
иск Батраковой А.В. к Афонину И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Афонина И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>,.
Снять Афонина И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2011 года.
Судья: