Дело № 2-1633/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лютой О.В.,
при секретаре Маринычевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронов В.В. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
установил:
Сафронов В.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение – торговый павильон лит.Г5, Г6, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. Истцом на основании постановления Главы администрации <адрес> на территории принадлежащих ему домовладения и земельном участке возведено строение – торговый павильон лит.Г5, Г6. Однако, указанное строение в эксплуатацию не принято. По мнению истца, указанная постройка возведена с соблюдением строительных норм и правил.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлены следующие, имеющие значение для дела, обстоятельства.
Истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.16), выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.5). Также истцу принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д.6).
Постановлением Главы администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено строительство частного магазина в кирпичном исполнении, разрешено заниматься торгово-посреднической деятельностью (л.д.14).
На основании указанного Постановления истцом на территории принадлежащих ему домовладения и земельном участке возведено строение – торговый павильон лит.Г5, Г6.
Постановлением Главы администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанное строение принято в эксплуатацию (л.д.13).
Из разъяснения администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по своей сути не является разрешением на строительство, следовательно, строение в эксплуатацию не может быть принято (л.д.15).
Таким образом, возведенное истцом строение является самовольным, так как возведено без соответствующего разрешения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.28-29).
Экспертом Сафронов В.В. представлено заключение, согласно которому самовольно возведенный торговый павильон соответствует требованиям СНиП, элементы самовольно возведенных конструкций имеют достаточные прочность и надежность, угрозы для здоровья и жизни граждан при эксплуатации не представляют (л.д.33-45).
Земельный участок, на котором находится спорное строение, находится в собственности истца, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Возражений по возведенной истцом постройке лит.Г5, Г6 стороной ответчика не предъявлено, в связи с чем на нее может быть признано право собственности за истцом.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом возведено строение лит.Г5, Г6 на земельном участке, находящемся в собственности истца, строение не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение постройки не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенное строение.
Учитывая изложенное, суд находит иск Сафронов В.В. о признании права собственности на возведенную постройку подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Сафронов В.В. к администрации городского поселения Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать за Сафронов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенное строение - торговый павильон лит.Г5: помещение № – вспомогательное площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – основное площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.Г6: помещение № – основное площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – основное площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – основное площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья:
Секретарь: