Дело №2-1617/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011года
Пушкинский городской суд Московской области
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
при секретаре Кутузовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой Н.И. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Сафронова Н.И. обратилась в суд с иском к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов.
В обоснование исковых требований Сафронова Н.И.. указала, что 12.01.2005 года между ООО «ТД «ИЛИта» и ФИО заключен договор № на долевое участие в инвестировании строительства, в соответствии с которым ФИО вносятся денежные средства на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а ответчик обязался обеспечить сдачу дома в эксплуатацию в 3 квартале 2006 года и передать ФИО однокомнатную квартиру, расположенную во 2-й секции указанного жилого дома, на № этаже, строительный номер №, а также обязался передать ей необходимые документы для оформления права собственности на квартиру. 26.02.2008г. между Сафроновой Н.И. и ФИО заключен договор уступки права требования на указанную квартиру. Все финансовые обязательства по договору истица исполнила, однако ответчик не передал ей документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру. Истица просит признать за ней право собственности на спорную квартиру, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5881 руб. и оплате юридических услуг в сумме 3000 руб.
В судебном заседании истец Сафронова Н.И.исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по адресу регистрации юридического лица: <адрес>
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить его.
Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуги) в срок, установленный соответствующим договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
Согласно ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
В силу ст.388 ГК РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.
Между ООО «ТД «ИЛИта» (Инвестор) и ФИО (Гражданин) 12.01.2005 года заключен договор № на долевое участие в инвестировании строительства (л.д.16-23), в соответствии с п.3.1. которого гражданин направляет в порядке долевого участия в совместной с инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства на реализацию инвестиционного проекта по строительству комплекса (<адрес>), с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность квартиры, состоящей из 1 комнаты, которая будет находиться в комплексе во 2-й секции, на № этаже, строительный номер № номер на площадке №, общей проектной площадью 47,03 кв.м.
26.02.2008г. между ФИО и Сафроновой Н.И. заключен договор уступки права требования на квартиру, по условиям которого ФИО передала истцу право требования на указанную квартиру. Денежные средства истицей по договору об уступке прав были уплачены ФИО до подписания договора (п.2.2 договора уступки), истице переданы по акту документы по договору долевого участия (акт л.д.29).
Все финансовые обязательства по договору инвестирования выполнены истицей в полном объеме, что подтверждается подписанным между ООО «ТД «ИЛИта» и Сафроновой Н.И. актом о выполнении инвестиционных обязательств от 15.03.2010 года (л.д. 33). Дополнительным соглашением между ООО «ТД «ИЛИта» и Сафроновой Н.И. внесены изменения в договор № – номер квартиры изменен на №, общая площадь уточнена и составила 49,20 кв.м, общая площадь жилых помещений – 43,20 кв.м (л.д.35). Квартира по акту приема –передачи передана истцу в пользование (л.д.32).
В настоящее время дом принят в эксплуатацию 19.02.2010г. Истице выдан технический паспорт на квартиру (л.д.12-15).
Поскольку истицей выполнены все обязательства по договору долевого участия и договору уступки права требования, то в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ она приобретает право собственности на спорную квартиру.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истицей при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 5881 руб. (л.д.3), кроме того, ею понесены расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления, что подтверждается договором от 24.02.2011г. (л.д.8-9), квитанцией на сумму 3000 руб. (л.д.7).
Так как судом удовлетворен иск в полном объеме, требования о взыскании судебных расходов также подлежат удовлетворению, на основании ст.98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Сафроновой Н.И. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Сафроновой Н.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м, общей площадью жилых помещений 43,2 кв.м.
Взыскать с ООО «ТД «ИЛИта» в пользу Сафроновой Н.И. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5881 руб., расходы на оказание юридических услуг в сумме 3000 руб., а всего – 8881 руб.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2011 года.
Судья: