Дело № 2-883/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
при секретаре Кутузовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой В.С. к администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Макарова В.С. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области о признании за ней право собственности на самовольно возведенные строения – пристройки лит.А2 и лит.А3 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истица указала, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом, а также земельный участок площадью 1745 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. В 2007 году она обратилась в администрацию городского поселения Зеленоградский за разрешением на реконструкцию жилого дома, администрация выдала ходатайство о разрешении реконструкции в администрацию Пушкинского муниципального района, однако ответа из администрации Пушкинского района не последовало. Истица самовольно произвела реконструкцию: снесла веранду лит.а и на ее месте возвела пристройки лит.А2 и лит.А3. В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на самовольные постройки, поскольку разрешение на их строительство получено не было. Постройки соответствуют строительным нормам, не повлияли на несущую способность конструкций дома, противопожарные требования соблюдены.
В судебном заседании истица Макарова В.С. заявленные требования поддержала.
Ответчик - представитель Администрации городского поселения Зеленоградский по доверенности Дегтева В.А. исковые требования признала.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе рассмотрения дела по существу судом установлены следующие имеющие значение обстоятельства.
Материалами дела подтверждается, что истица является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1745 кв.м в <адрес> (л.д.15, 17).
07.06.2007г. администрация городского поселения Зеленоградский направила в адрес администрации Пушкинского муниципального района ходатайство о разрешении Макаровой В.С. произвести реконструкцию жилого дома со строительством второго этажа, с утеплением и расширением существующей террасы (л.д.19).
Таким образом, истцом были предприняты меры к получению разрешения на строительство, однако по данным технического паспорта БТИ (л.д.6-14) пристройки лит.А2 и лит.А3 возведены самовольно.
В соответствии с определением суда от 25.01.2011г. по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. По заключению эксперта ФИО, возведенные самовольные пристройки лит.А2 и лит.А3 соответствуют своему функциональному назначению – жилой дом, не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнений оконной и дверной столярки, закончены строительством и отделочными работами. Возможности обрушения или иной опасности для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных пристроек не имеется (л.д.23-29).
С учетом заключения эксперта, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает возможным сохранить возведенные самовольные пристройки и признать на них право собственности за истицей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Признать за Макаровой В.С. право собственности самовольно возведенные пристройки лит.А2 и лит.А3 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2011 года.
Судья: