Дело №2-1297/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011года
Пушкинский городской суд Московской области
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
при секретаре Кутузовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуниной Е.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Полунина Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование исковых требований Полунина Е.В. указала, что 30 марта 2005 года между ней и ответчиком заключен договор № на долевое участие в инвестировании строительства, в соответствии с которым истицей направляются в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности денежные средства на реализацию инвестиционного проекта по строительству Комплекса (жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>), с целью получения в результате инвестиционной деятельности в свою собственность указанной квартиры.
Денежные средства по договору она уплатила ответчику в полном объеме. В настоящее время жилой дом возведен, принят в эксплуатацию, квартира передана истице в пользование, однако зарегистрировать право собственности на квартиру она не может, так как ответчик не предоставляет необходимые для этого документы.
Истица Полунина Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить его.
Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуги) в срок, установленный соответствующим договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
Между ООО «ТД «ИЛИта» (Инвестор) и Полуниной Е.В. (Гражданин) 30 марта 2005 года заключен договор № на долевое участие в инвестировании строительства (л.д.23-30), в соответствии с п.3.1. которого гражданин направляет в порядке долевого участия в совместной с инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства на реализацию инвестиционного проекта по строительству комплекса (<адрес>), с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность квартиры, состоящей из 2 комнат, которая будет находиться в комплексе в 1-й секции, на №-м этаже, строительный номер №, номер на площадке №, общей проектной площадью 75,58 кв.м. Денежные средства по оплате стоимости квартиры, в соответствии с дополнительным соглашением сторон, подлежали уплате истицей ответчику в срок до 15.01.2008г. ( первый взнос) и до 18.01.2008г. (второй взнос).
Все финансовые обязательства по договору инвестирования выполнены истицей в полном объеме, что подтверждается подписанным сторонами актом о выполнении инвестиционных обязательств от 19 февраля 2010 года (л.д.9).
В настоящее время дом принят в эксплуатацию, спорная квартира имеет почтовый адрес: <адрес>, общая площадь квартиры 76,70 кв.м, общая площадь жилых помещений 66,20 кв.м, о чем внесены соответствующие изменения в договор долевого участия № № (л.д.8.
Указанное жилое помещение передано истице по акту приема-передачи от 19 февраля 2010 г. (л.д.6). Истице выдан технический паспорт на квартиру (л.д.19-22).
Поскольку истицей выполнены все обязательства по договору долевого участия, то в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ она приобретает право собственности на спорную квартиру.
В силу ст.98, 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14535 руб. 43 коп., в доход государства – 1335 руб. 43 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Полуниной Е.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Полуниной Е.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,7 кв.м, общей площадью жилых помещений 66,2 кв.м, жилой – 32,5 кв.м.
Взыскать с ООО «ТД «ИЛИта» в пользу Полуниной Е.В. государственную пошлину в сумме 14535 руб. 43 коп. (четырнадцать тысяч пятьсот тридцать пять руб. 43 коп.).
Взыскать с ООО «ТД «ИЛИта» в доход государства государственную пошлину в сумме 1335 руб. 43 коп. (одна тысяча триста тридцать пять руб. 43 коп.).
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2011 года.
Судья: