Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» мая 2011 года
Пушкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Щелканова М.В.,
при секретаре Королевой Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпагиной Л.Н., Демченко Е.Ю., Демченко В.О. к администрации городского поселения Софрино, Ворониной Е.А., Гвильдис А.Т. о выделе доли дома, встречному иску Ворониной Е.А. к Шпагиной Л.Н., Демченко Е.Ю., Демченко В.О., администрации городского поселения Софрино, Гвильдис А.Т. о выделе доли дома,
у с т а н о в и л:
Истцы Шпагина Л.Н., Демченко Е.Ю., Демченко В.О. обратились в суд с иском к администрации городского поселения Софрино, Ворониной Е.А., Гвильдис А.Т. о реальном выделе принадлежащих им долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>). В обоснование иска указали, что им принадлежит: Шпагиной Л.Н – 0,243 доли, Демченко Е.Ю. – 0,243 доли, Демченко В.О. – 0,244 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Жилой дом фактически состоит из четырех квартир, истцы пользуются помещениями квартиры № 3 согласно техническому паспорту. Споров по вопросу пользования помещениями с сособственниками дома не имеется. В соответствии со ст. 252 ГК РФ истцы просят выделить принадлежащие им доли в доме. Ответчик Воронина Е.А. обратилась в суд со встречным иском к Шпагиной Л.Н., Демченко Е.Ю., Демченко В.О., администрации городского поселения Софрино, Гвильдис А.Т. о выделе принадлежащих ей 0,135 долей жилого дома. В обоснование заявленных требований указала, что является правопреемником ФИО1, который в соответствии с техническим паспортом занимал помещения квартиры № 2. Также указала, что споров по вопросу пользования домом с сособственниками не имеется.
Истица Шпагина Л.Н., представляющая также интересы Демченко Е.Ю. и Демченко В.О. (л.д.39) в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила произвести выдел доли дома по фактическому пользованию, по техническому паспорту она и истцы Демченко Е.Ю., Демченко В.О. занимают квартиру №3. Против удовлетворения требований Ворониной Е.А. не возражала.
Ответчик Воронина Е.А. в судебном заседании пояснила, что она является наследником по завещанию, приняла наследство в установленном порядке после смерти ФИО1, умершего 08.09.2005. Указала, что между сособственниками споров по пользованию жилым домом не имеется. Против исковых требования Шпагиной Л.Н., Демченко Е.Ю., Демченко В.О. не возражала. Просила удовлетворить заявленные ею исковые требования, выделить долю дома по фактическому пользованию, а именно помещения, указанные обозначенные в техническом паспорте, как квартира № 2.
Ответчик Гвильдис А.Т. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что с предлагаемым истцами разделом дома согласна, споров по пользованию домом между сособственниками не имеется (л.д. 37). Гвильдис А.Т. является ненадлежащим ответчиком, поскольку решением суда от 28.09.2010 уже осуществлен выдел доли Гвильдис А.Т.
Представитель ответчика администрации городского поселения Софрино в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом (л.д. 51).
В ходе рассмотрения дела по существу судом установлены следующие имеющие значения обстоятельства. Решением Пушкинского городского суда от 28.09.2010 иск Гвильдис А.Т. к администрации городского поселения Софрино, Шпагиной Л.Н., Ворониной Е.А., Демченко В.О., Демченко Е.Ю. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома удовлетворен.
В собственность Гвильдис А.Т. выделена часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м. в составе следующих помещений: лит.А1 - помещение № 4 (жилая) площадью 9,8 кв.м.; в строении лит.А - помещение № 5 (коридор) площадью 7,2 кв.м., помещение № 6 (жилая) площадью 11,4 кв.м.; в строении лит А4 - помещение № 2 (кухня) площадью 8,8 кв.м., помещение № 3 (санузел) площадью 2,7 кв.м.; веранду лит.а5 площадью 8,9 кв.м. Указанным решением прекращено право общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес> между Гвильдис А.Т. с одной стороны и муниципальным образованием городское поселение Софрино, Шпагиной Л.Н., Демченко Е.Ю., Демченко В.О., Ворониной Е.А. (правопреемник ФИО1) с другой.
В общей долевой собственности муниципального образования городское поселение Софрино, Шпагиной Л.Н., Демченко Е.Ю., Демченко В.О., Ворониной Е.А. (правопреемник ФИО1) осталась часть дома общей площадью 214,3 кв.м. в составе следующих помещений: в строении лит. А - помещение №1 площадью 6,4 кв.м., помещение №3 площадью 7,9 кв.м., помещение №6 площадью 16,1 кв.м., помещение №2 площадью 11,3 кв.м., помещение №2 площадью 16,2 кв.м., помещение №1 площадью 8,1 кв.м., помещение № 1 площадью 7,3 кв.м., помещение №3 площадью 6,6 кв.м.; в строении лит. а1 – помещение № 4 площадью 9,7 кв.м.; в строении лит. А2 – помещение №4 площадью 9,2 кв.м., помещение №5 площадью 3,6 кв.м., помещение №5 площадью 2,0 кв.м., помещение №14 площадью 2,2 кв.м., помещение № 4 площадью 5,3 кв.м., помещение №3 площадью 13,5 кв.м.; в строении лит. а3 – помещение №7 площадью 7,1 кв.м.; в строении лит. А3 - помещение №6 площадью 13,4 кв.м., помещение №7 площадью 3,4 кв.м., помещение №8 площадью 4,5 кв.м., помещение №9 площадью 2,8 кв.м., помещение №10 площадью 14,3 кв.м., помещение №11 площадью 19,4 кв.м., помещение №12 площадью 19,4 кв.м.; в строении лит. а4 – помещение №13 площадью 4,6 кв.м. После выдела доли дома установлены доли ответчиков в выделенной части дома: муниципальное образование городское поселение Софрино – 0,135 доли, Воронина Е.А.(правопреемник ФИО1) – 0,135 доли, Демченко Е.Ю.– 0,243 доли, Демченко В.О.– 0,244 доли, Шпагина Л.Н.– 0,243 доли.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Согласно разъяснениям п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от 20 декабря 1983 г. № 11, в редакции постановления Пленума от 21 декабря 1993 г. № 11, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума от 25 октября 1996 г. №10, Пленума от 06 февраля 2007 года № 6) участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что порядок пользования спорным домом определен.
С учетом изложенного, суд находит возможным произвести выдел доли истцов по фактическому пользованию. В силу ст. 252 ГК РФ право общей долевой собственности на дом между истцами и ответчиками подлежит прекращению.
Ворониной Е.А. как наследнику по завещанию после ФИО1 также выделяется часть жилого дома, соответствующая доли ФИО1
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Шпагиной Л.Н., Демченко Е.Ю., Демченко В.О. к администрации городского поселения Софрино, Ворониной Е.А., Гвильдис А.Т. о выделе доли дома, встречный иск Ворониной Е.А. к Шпагиной Л.Н., Демченко Е.Ю., Демченко В.О., администрации городского поселения Софрино, Гвильдис А.Т. о выделе доли дома удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Шпагиной Л.Н., Демченко Е.Ю., Демченко В.О., администрации городского поселения Софрино, Ворониной Е.А. (правопреемник ФИО1) на часть жилого дома площадью 214,3 кв.м. по адресу: <адрес>, выделенную в соответствии с решением Пушкинского городского суда от 28.09.2010.
Выделить в собственность Шпагиной Л.Н., Демченко Е.Ю., Демченко В.О. (по 1/3 доли в праве) часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 123,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 118,8 кв.м., в составе строений:
- в строении лит. А: помещение 1 площадью 7,3 кв.м., помещение № 2 площадью 11,3 кв.м.,
- в строении лит. А2: помещение № 3 площадью 13,5 кв.м., помещение № 4 площадью 5,3 кв.м., помещение № 5 площадью 2 кв.м., помещение № 14 площадью 2,2 кв.м.,
- строение лит. А3 (помещения №6,№7,№8,№9,№10,№11,№12) общей площадью 77,2 кв.м.,
- терраса лит. а4 помещение № 13 площадью 4,6 кв.м.
Выделить в собственность Ворониной Е.А. (доля в праве 1) в порядке наследования по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 24 кв.м., общей площадью жилого помещения 14,3 кв.м., в составе строений:
- в строении лит. А: помещение № 1 площадью 6,4 кв.м., помещение № 3 площадью 7,9 кв.м.,
- веранда лит. а1: помещение № 4 площадью 9,7 кв.м.
Выделить в собственность администрации городского поселения Софрино (доля в праве 1) часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 66,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 59,8 кв.м., в составе строений:
- в строении лит. А: помещение № 1 площадью 8,1 кв.м., помещение № 2 площадью 16,2 кв.м., помещение № 3 площадью 6,6 кв.м., помещение № 6 площадью 16,1 кв.м.
- в строении лит. А2: помещение № 4 площадью 9,2 кв.м., помещение № 5 площадью 3,6 кв.м.,
- холодная пристройка лит. а3: помещение № 7 площадью 7,1 кв.м.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь