дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» мая 2011 года
Пушкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Щелканова М.В.
с участием прокурора Макаревич Л.Н.
при секретаре Королевой Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашкевич Л.Е. к Елизаровой Е.В. о вселение, выселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о вселении, выселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указала следующее. Истица является собственником 0,46 доли жилого дома по адресу: <адрес>. До 1998 года истица проживала в доме и до настоящего времени зарегистрирована в нем. Из дома выехала, так как сособственник дома ФИО1 создал условия, при которых истица не могла проживать в доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер и завещал свою долю в доме Елизаровой Е.В. В настоящее время Елизарова Е.В. не впускает истца в дом. Просит суд вселить истца в жилое помещение и выселить ответчицу из дома, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилыми помещениями.
В судебном заседании истец Ивашкевич Л.Е., а также представитель по доверенности Лубнин П.Г. поддержали заявленные требования. Истец пояснила, что просит вселить ее в часть дома лит. А2, которую фактически занимает ответчик. Данную пристройку истица строила вместе с ФИО1 Третье лицо Ивашкевич Т.И. проживает в другой части дома. В часть дома, занимаемую третьим лицом, истица не просит вселить.
Представитель ответчика Елизаровой Е.В. по доверенности Ларенкова Т.Б. возражала против удовлетворения иска. Также пояснила, что ответчица действительно занимает пристройку лит. А2 в доме. Ответчица приняла наследство после смерти отца, но не оформила свидетельство о праве на наследство, поскольку в доме имеются помещения, не принятые в эксплуатацию. В настоящее время в суде рассматривается дело по иску Елизаровой Е.В. о признании права собственности и выделе доли в доме.
Представитель третьего лица Ивашкевич Т.И. по доверенности Цуруфан В.Н. полагала иск подлежащим удовлетворению. Также пояснила, что Ивашкевич Т.И. занимает помещения, обозначенные в техническом паспорте как помещения квартиры № 1, а ответчик помещения, обозначенные как помещения квартиры № 2. Также представлены письменные пояснения по иску.
В заключении прокурор Макаревич Л.Н. полагала иск не подлежащим удовлетворению.
Судом установлено.
Решением суда от 05.09.2001 за Ивашкевич Л.Е. признано право собственности на 0,46 доли жилого дома. Оставшиеся 0,54 доли дома указанным решением определены в собственность ФИО1
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась супруга Ивашкевич Т.И. и ответчик Елизарова Е.В. (дочь) (л.д. 33).
Ответчик Елизарова Е.В. наследует по завещанию, согласно которому ФИО1 завещал ей все свое имущество.
Третье лицо Ивашкевич Т.И. имеет право на обязательную долю в наследстве.
Согласно п. 4 ст. 1154 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая вышеизложенное, ответчик и третье лицо унаследовали после смерти ФИО1 0,54 доли спорного домовладения. Доли до настоящего времени доли не определены.
Жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 192,2 кв.м. Ответчик Елизарова Е.В. занимает помещения, обозначенные в техническом паспорте как помещения квартиры № 2 площадью 74,6 кв.м. в составе строений лит. А2, лит. а1. В занимаемой части дома самовольными числятся помещения №2 и №6 общей площадью 18,6 кв.м., что следует из экспликации к поэтажному плану (л.д. 52). Третье лицо Ивашкевич Т.И. занимает помещения, обозначенные в техническом паспорте как помещения квартиры № 1 площадью 117,6 кв.м. в составе строений лит. А, лит.А3, лит. А4, лит. а2. В занимаемой части дома самовольными числятся помещения общей площадью 98,3 кв.м., что следует из экспликации к поэтажному плану (л.д. 52).
Дом до настоящего времени не разделен, порядок пользования не определен.
Истица просит суд вселить ее в часть дома, занимаемую ответчиком.
Согласно ст. 209 ГК РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Сам факт принадлежности на праве собственности доли недвижимого имущества не порождает у собственника безусловного права пользования данным имуществом при наличии у сторон спора о порядке пользования.
Требование об определении порядка пользования стороной истца не заявляется. Кроме того, в производстве Пушкинского горсуда находится гражданское дело по иску Елизаровой Е.В. о выделе доли дома.
При указанных обстоятельствах до установления порядка пользования жилым домом либо решения вопроса о выделе доли истца в доме требование о вселении, нечинении препятствий в пользовании и выселении не подлежит удовлетворению.
Отсутствие зарегистрированного права собственности у ответчика на долю в доме в порядке наследования в силу ст. 1154 ГК РФ не имеет какого-либо значения и не может служить основанием для удовлетворения иска.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
исковое заявление Ивашкевич Л.Е. к Елизаровой Е.В. о вселение, выселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь