Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусов А.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Белоусов А.В. обратился в суд с иском к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, истцом, и ФИО3 заключен договор уступки прав требования на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Он, истец, со своей стороны полностью выполнил обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.
Представитель истца в судебном заседании поддержал иск.
Ответчик ООО «ТД «ИЛИта» о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, об отложении дела не просил.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан без ограничения площади закреплена нормами ГК РФ, ЖК РФ.
Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в последующих редакциях) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующим товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «ТД «ИЛИта» (именуемым в договоре Инвестором) и ФИО3 был заключен Договор № Ж5 на долевое участие в инвестировании строительства (л.д.8-17).
В ст.2 Договора указаны юридические основания к заключению договора, гарантии Инвестора (л.д.9).
Ст.3 Договора предусматривает предмет договора, права и обязанности сторон (л.д.9-11).
Согласно п.3.1 Договора (л.д.9) «Гражданин направляет в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства (сумма инвестиций) на реализацию инвестиционного Проекта по строительству Комплекса с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность 13 квартир, в том числе и спорной по строительному адресу: <адрес>, 20-й квартал <адрес>, 2-й <адрес>, в районе <адрес>).
В п.3.3-3.4 Договора предусмотрены обязанности Сторон.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 «Правообладатель» и Белоусовым А.В. «Правопреемник» заключен договор уступки прав требования на однокомнатную квартиру строительный №, находящейся в Комплексе во 1-й секции на 20 этаже, по адресу (строительному адресу): <адрес>, 20-й квартал <адрес>, 2-й <адрес>, в районе <адрес> (л.д.18-20).
Согласно указанному договору сумма инвестиционных взносов составила 197 292 руб. (л.д.18).
Пунктом 3.1.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что с момента подписания настоящего Договора «Правообладатель» обязуется передать «Правопреемнику» право требования на вышеуказанную квартиру.
Денежные средства в полной сумме истец перечислил на расчетный счет ООО «ТД «ИЛИта», что подтверждается Актом о выполнении инвестиционных обязательств по Договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), В этом Акте указано, что Белоусов А.В. полностью выполнил свои обязательства по оплате инвестиционных взносов по Договору, финансовых и иных претензий к ней нет.
Согласно п.3.3 Договора Инвестор был обязан обеспечить сдачу Комплекса в эксплуатацию в 3-м квартале 2006г. (л.д.23). Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору Инвестор обязан обеспечить сдачу Комплекса в эксплуатацию - ориентировочно в 4-м квартале 2009г. (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес> (л.д.32).
По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора № Ж5 от ДД.ММ.ГГГГ и Договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ передало истцу однокомнатную <адрес>, этаж 20 в 1-й секции, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 49,80 кв.м., жилой площадью <адрес>,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, а Белоусов А.В. указанную квартиру принял (л.д.27).
Пушкинским филиалом ГУП МО МОБТИ составлены технический и кадастровый паспорта на квартиру, инвентарный номер 223:066-28648/169, что подтверждает создание объекта (л.д.28-33).
Оценивая исследованные обстоятельства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск Белоусова А.В. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В порядке п.1 ст.103 ГПК РФ по заявленному иску с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 5 145 руб. 08 коп. в доход бюджета Пушкинского муниципального района Московской области.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Белоусов А.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Белоусов А.В. право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, 2-й <адрес> этаж 20 в 1-й секции.
Взыскать с ООО «ТД «ИЛИта» госпошлину в сумме 5 145 руб. 08 коп. в доход бюджета Пушкинского муниципального района Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья