Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова Н.И. к Ковалев В.Н., Николаевский С.В., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома,
установил:
Ермакова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно реконструированные помещения: холодную веранду Лит.а2, расположенную по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> выделе доли дома.
В обоснование требований истица указала, что ей на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит 0,36 долей дома, Ковалеву В.Н. и Николаевскому С.В. принадлежит 0,64 долей дома расположенного по адресу: М.О., <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>, ею была реконструирована веранда лит.а2 площадью 11,9 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Киреева Г.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить
Ответчик Николаевский С.В., представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Ответчик Ковалев В.Н. в судебном заседании против иска не возражал.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлены следующие обстоятельства.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ермаковой Н.И. - 0,36 долей дома, Ковалеву В.Н. - 0,48 доли и Николаевскому С.В. - 0,16 доли дома.
Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция веранды лит.а2 площадью 11,9 кв.м.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО6 представлено заключение, согласно которому пристройка лит.а2 не противоречит строительным нормам и правилам, возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.
Экспертом составлен вариант выдела доли истца, согласно которому Ермаковой Н.И. выделяются помещения: строение лит.А помещение № 3 площадью 19,6 кв.м, строение лит.А1 помещение № 2 площадью 7,3 кв.м, строение лит.А2 помещение № 1 площадью 9,6 кв.м, строение лит. а2 помещение № 4 площадью 17,7 кв.м, надворные постройки лит.Г2, Ллит.Г3.
Ковалеву В.Н. и Николаевскому С.В. в общую долевую собственность выделяются помещения: строение лит.А помещение № площадью 9,4 кв.м, помещение № площадью 9,5 кв.м, помещение № площадью 10,2 кв.м, помещение № площадью 3,3 кв.м, помещение № площадью 3,8 кв.м, помещение № площадью 14,2 кв.м, помещение № площадью 10,3 кв.м, строение лит.А1 помещение № площадью 6,8 кв.м, строение лит. а помещение № площадью 10,3 кв.м, помещение № площадью 3,0 кв.м, строение лит.а1 помещение № площадью 3,7 кв.м, строение лит.а.3 помещение № площадью 6,9 кв.м, надворные постройки лит.Г, лит.Г1, лит.Г4, лит.Г5, лит.Г6, лит.Г7.
Право общей долевой собственности между истцом и ответчиками подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ, поскольку выдел доли истца влечет за собой раздел всего дома.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что строение лит.а2 не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение постройки не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенное строение лит.а2.
Учитывая изложенное, суд находит иск Ермакова Н.И. о признании права собственности на возведенные постройки подлежащим удовлетворению. Указанные постройки могут быть выделены истцу одновременно с выделом доли дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Ермакова Н.И. к Ковалев В.Н., Николаевский С.В., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома,.
Выделить в собственность Ермакова Н.И. часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> составе: строение лит.А помещение № площадью 19,6 кв.м, строение лит.А1 помещение № площадью 7,3 кв.м, строение лит.А2 помещение № площадью 9,6 кв.м, строение лит. а2 помещение № площадью 17,7 кв.м, надворные постройки лит.Г2, Ллит.Г3.
Выделить в общую долевую собственность Ковалев В.Н. – 0,75 доли, Николаевский С.В. – 0,25 доли части дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>, в составе: строение лит.А помещение № площадью 9,4 кв.м, помещение № площадью 9,5 кв.м, помещение № площадью 10,2 кв.м, помещение № площадью 3,3 кв.м, помещение № площадью 3,8 кв.м, помещение № площадью 14,2 кв.м, помещение № площадью 10,3 кв.м, строение лит.А1 помещение № площадью 6,8 кв.м, строение лит. а помещение № площадью 10,3 кв.м, помещение № площадью 3,0 кв.м, строение лит.а1 помещение № площадью 3,7 кв.м, строение лит.а.3 помещение № площадью 6,9 кв.м, надворные постройки лит.Г, лит.Г1, лит.Г4, лит.Г5, лит.Г6, лит.Г7.
Прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> между Ермакова Н.И. с одной стороны и Ковалев В.Н., Николаевский С.В. с другой.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья