Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
с участием адвоката ФИО6,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнир М.И. к администрации <адрес>, Лысенко В.П., Николаевой Л.М. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли,
установил:
Истец обратиласья в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки лит.А5, лит.А4, балкон лит.а2, веранду лит.а1, расположенные по адресу: <адрес>, 2-ой Надсоновский пр-д, <адрес> выделе доли дома.
В обоснование требований истец указала, что является собственником 0,56 долей дома по указанному адресу, совладельцами дома являются Лысенко В.П. - 0,22 доли и Николаева Л.М. - 0,22 доли. Дом фактически разделен между совладельцами, каждый пользуется изолированной частью жилого дома. По мнению истца, постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.
В судебном заседании адвокат ФИО6 исковые требования поддержала, просил иск удовлетворить.
Ответчики Лысенко В.П. и Николаева Л.М. в судебном заседании против иска не возражали.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлены следующие обстоятельства.
Истцу на основании договора дарения принадлежит 0,56 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, 2-ой Надсоновский пр-д, <адрес>.
Лысенко В.П. принадлежит 0,22 доли дома по выше указанному адресу в праве общей долевой собственности.
Николаевой Л.М. принадлежит 0,22 доли дома по выше указанному адресу в праве общей долевой собственности.
Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция занимаемой части дома – увеличен цокольный этаж лит.А5, возведена пристройка лит.А4, балкон лит.а2, веранда лит.а1, расположенные по адресу: <адрес>, 2-ой Надсоновский пр-д, <адрес>.
По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено.
Экспертом ФИО7 представлено заключение, согласно которому строения в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Цокольный этаж лит.А5, пристройка лит.А4, балкон лит.а2, веранда лит.а1 не противоречат строительным нормам и правилам. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.
Экспертом представлен вариант выдела доли дома истца, согласно которому при выделе доли истца в собственности Лысенко В.П. и Николаевой Л.М. остается часть жилого дома общей площадью 138,8 кв.м.
Истице выделяется часть дома общей площадью 274,9 кв.м. в составе следующих помещений: в лит.А2 - помещение № площадью 17,5 кв.м., помещение № площадью 35,8 кв.м., лит.А5 помещение № площадью 16,8 кв.м, помещение № площадью 1,6 кв.м, лит.А4 помещение № площадью 28,7 кв.м, лит.А помещение № площадью 31,7 кв.м, помещение № площадью 4,0 кв.м, помещение № площадью 12,9 кв.м, помещение № площадью 4,5 кв.м, помещение № площадью 16,5 кв.м, лит.а1 помещение № площадью 7,2 кв.м, лит.А помещение № площадью 11,9 кв.м, помещение № площадью 1,5 кв.м, помещение № площадью 21,8 кв.м, помещение № площадью 17,8 кв.м, лит.а2 помещение № площадью 8,0 кв.м, лит.А3 помещение № площадью 1,9 кв.м, помещение № площадью 34,8 кв.м, надворные постройки лит.Г8, лит.Г9, лит.Г10, лит.Г11, лит.Г12, лит.Г13.
Лысенко В.П. и Николаевой Л.М. выделяется в общую долевую собственность в равных долях часть жилого дома общей площадью 138,8 кв.м. в составе следующих помещений: лит.А1 помещение № площадью 7,3 кв.м, помещение № площадью 10,0 кв.м., помещение № площадью 13,2 кв.м, помещение № площадью 12,3 кв.м, помещение № площадью 5,1 кв.м, помещение № площадью 5,6 кв.м, помещение № площадью 11,7 кв.м, помещение № площадью 6,9 кв.м, помещение № площадью 32,8 кв.м, помещение № площадью 14,1 кв.м, помещение № площадью 12,7 кв.м, помещение № площадью 2,1 кв.м, лит.а помещение №а площадью 5,0 кв.м, надворные постройки лит.Г1, лит.Г3, лит.Г4, лит.Г5, лит.Г7.
Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом возведены строения - цокольный этаж лит.А5, пристройка лит.А4, балкон лит.а2, веранда лит.а1 на земельном участке, находящемся в собственности истца, строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенные строения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кушнир М.И. к администрации <адрес>, Лысенко В.П., Николаевой Л.М. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли удовлетворить.
.Выделить в собственность Кушнир М.И. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 2-ой Надсоновский пр-д, <адрес>, общей площадью 274,9 кв.м. в составе следующих помещений: в лит.А2 - помещение № площадью 17,5 кв.м., помещение № площадью 35,8 кв.м., лит.А5 помещение № площадью 16,8 кв.м, помещение № площадью 1,6 кв.м, лит.А4 помещение № площадью 28,7 кв.м, лит.А помещение № площадью 31,7 кв.м, помещение № площадью 4,0 кв.м, помещение № площадью 12,9 кв.м, помещение № площадью 4,5 кв.м, помещение № площадью 16,5 кв.м, лит.а1 помещение № площадью 7,2 кв.м, лит.А помещение № площадью 11,9 кв.м, помещение № площадью 1,5 кв.м, помещение № площадью 21,8 кв.м, помещение № площадью 17,8 кв.м, лит.а2 помещение № площадью 8,0 кв.м, лит.А3 помещение № площадью 1,9 кв.м, помещение № площадью 34,8 кв.м, надворные постройки лит.Г8, лит.Г9, лит.Г10, лит.Г11, лит.Г12, лит.Г13.
Выделить в общую долевую собственность Лысенко В.П. и Николаевой Л.М. по ? доли каждому часть жилого дома общей площадью 138,8 кв.м. в составе следующих помещений: лит.А2 - помещение № площадью 17,5 кв.м., помещение № площадью 35,8 кв.м., лит.А5 помещение № площадью 16,8 кв.м, помещение № площадью 1,6 кв.м, лит.А4 помещение № площадью 26,7 кв.м, лит.А помещение № площадью 31,7 кв.м, помещение № площадью 4,0 кв.м, помещение № площадью 12,9 кв.м, помещение № площадью 4,5 кв.м, помещение № площадью 16,5 кв.м, помещение № площадью 11,9 кв.м, помещение № площадью 1,5 кв.м, помещение № площадью 21,8 кв.м, помещение № площадью 17,8 кв.м, лит.а2 помещение № площадью 8,0 кв.м, лит.А3 помещение № площадью 1,9 кв.м, помещение № площадью 34,8 кв.м, надворные постройки лит.Г8, лит.Г9, лит.Г10, лит.Г11, лит.Г12, лит.Г13.
Прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>, 2-ой Надсоновский пр-д, <адрес> между ФИО4 с одной стороны и Лысенко В.П., Николаевой Л.М. с другой.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья