Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи:Архиповой Л.Н.,
при секретаре:ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Э.А. к администрации с.п. Тарасовское Пушкинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Бондаренко Э.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, комната №. В обоснование искового заявления истец указал, что он зарегистрирован и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании внутреннего ордера от ДД.ММ.ГГГГ и ходатайства администрации ОАО «Болшево-Хлебопродукт» о постоянной регистрации. В заключении договора социального найма и приватизации спорной квартиры истцу было отказано в связи с тем, что истец не числится в списках граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме. Ранее истец не использовал свое право на приватизацию. Полностью оплачивает все коммунальные платежи.
Представитель ответчика администрации с.п. Тарасовское Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд установил, Бондаренко Э.А. с ДД.ММ.ГГГГ занимает комнату по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, комната №, что следует из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета (л.д. 24-27). Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органом местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Таким образом, для использования жилого помещения в качестве специализированного после вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ необходимо решение органа, осуществляющее управление муниципальным жилищным фондом об использовании жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения.
Истцу выделено жилое помещение – комната №, которое расположена в помещение ОАО «Болшево-Хлебопродукт», переданного в муниципальную собственность.
Учитывая вышеизложенное, администрация с.п. Тарасовское Пушкинского муниципального района могла предоставлять гражданам помещения для проживания граждан по договору социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию с.п. Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. В приватизации Бондаренко Э.А. отказано, в связи с тем, что истец не числится в списках граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий.
С учетом приведенных ранее аргументов суд полагает установленным факт занятия истцами жилого помещения на условиях социального найма, поскольку жилое помещение предоставлено уполномоченным органом. Как указано ранее, статус общежития занимаемому истцами жилому помещению не придавался.
Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что прямо установленные ограничения в приватизации жилого помещения в данном случае отсутствуют, и за истцом должно быть признано право собственности в порядке ст. 217 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на занимаемое на условиях социального найма жилое помещение.
Представленные стороной истца документы свидетельствуют о том, что ранее истцы не воспользовались своим правом на приватизацию.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Бондаренко Э.А. к администрации с.п. Тарасовское Пушкинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Бондаренко Э.А. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, комната 76 площадью 10,9 кв.м в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья