Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузун А.Г. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Бузун А.Г. обратилась в суд с иском к ООО «ТД «ИЛИта» о признании за ней права собственности на <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор № Ж357/1 на долевое участие в инвестировании строительства. ДД.ММ.ГГГГ между ней, и ФИО3 заключен договор уступки права требования на спорную квартиру. Она, истец, со своей стороны полностью выполнила обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.
В судебном заседании Бузун А.Г. иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала, просила признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Ответчик ООО «ТД «ИЛИта» о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, об отложении дела не просил.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан без ограничения площади закреплена нормами ГК РФ, ЖК РФ.
Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в последующих редакциях) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующим товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (именуемым в договоре «Гражданин») и ответчиком ООО «ТД «ИЛИта» (именуемым в договоре Инвестором) заключен Договор № Ж357/1 договор уступки права требования на спорную квартиру (л.д.3-6).
Согласно п.3.1 Договора (л.д.9) в редакции Дополнительного соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ к договору № Ж357/1 от ДД.ММ.ГГГГ «Гражданин направляет в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства (сумма инвестиций) на реализацию инвестиционного проекта по строительству Комплекса с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность <адрес>, состоящей из двух комнат, находящейся в Комплексе в 1-й секции на 21-м этаже, общей площадью 61,17 кв.м, общей площадью жилых помещений 55,30 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Бузун А.Г. заключен договор уступки права требования на квартиру со строительным номером 334, находящейся в Комплексе в 1-й секции на 21-м этаже, по адресу (строительному адресу): <адрес>, 20-й квартал <адрес>, 2-й <адрес>, в районе <адрес> (л.д.3-6).
Пунктом 3.1.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что с момента подписания настоящего Договора «Правообладатель» обязуется передать «Правопреемнику» право требования на вышеуказанную квартиру.
Денежные средства в полной сумме Бузун А.Г. перечислила на расчетный счет ООО «ТД «ИЛИта», что подтверждается Актом о выполнении инвестиционных обязательств по Договору № Ж 357/1 от 01 июня 2010 г., подписанным Сторонами 01 июня 2010г. (л.д.8). В этом Акте указано, что Бузун А.Г. полностью выполнила свои обязательства по оплате инвестиционных взносов по Договору, финансовых и иных претензий к нему нет. Таким образом, Бузун А.Г. обязательства по Договору № Ж357/1 от ДД.ММ.ГГГГ выполнены.
Согласно дополнительному соглашению № по договору Инвестор был обязан обеспечить сдачу Комплекса в эксплуатацию в 1-м квартале 2010г. (л.д.10).
По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора № Ж357/1 от ДД.ММ.ГГГГ передало Бузун А.Г. двухкомнатную <адрес>, этаж 21 во 1-й секции, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений площадью 62,70 кв.м, общей площадью жилых помещений 55,30 кв.м, жилой площадью <адрес>,00 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, а он указанную квартиру принял (л.д.7).
Оценивая исследованные обстоятельства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск Бузун А.Г. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 4 002 руб.
В соответствии с подп.8 ст.333-20 Налогового Кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная госпошлина в доход федерального бюджета в сумме 4 002 руб. 56 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Бузун А.Г. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Бузун А.Г. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.
Взыскать с ООО «ТД «ИЛИта» в доход федерального бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 002 руб. 56 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья