Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваров М.Е. к Кузнецова Л.Е., администрации г.п. Зеленоградский о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и выделе доли жилого дома, по иску Кузнецова Л.Е. к Пивоваров М.Е., администрации г.п. Зеленоградский о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и выделе доли жилого дома,
установил:
Пивоваров М.Е. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности и выделе доли дома расположенного по: М.О., Пушкинский р-он, <адрес>.
В обоснование требований истец указал, что является собственником 0,50 долей дома по указанному адресу на основании договора дарения. Также Пивоварову М.Е. принадлежит земельный участок площадью 656,5 кв.м, расположенный при указанном домовладении, просил произвести выдел доли дома – строение лит.а1, лит.А1, лит.А расположенного по адресу: М.О., <адрес> р-он, <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик Кузнецова Л.Е. в судебном заседании против иска не возражала, свои исковые требования поддержала, в обоснование требований указала, что является собственником 0,50 долей дома по указанному адресу, просила произвести выдел доли дома – строение лит.а, лит.А, лит.Г3, лит.Г6, лит.Г7, лит.Г9 расположенного по адресу: М.О., Пушкинский р-он, <адрес>.
Представитель администрации п. Зеленоградский Пушкинского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлены следующие обстоятельства.
Пивоварову М.Е. на основании договора дарения принадлежит 0,50 долей дома, расположенного по адресу: М.О., Пушкинский р-он, <адрес> и земельный участок площадью 656,5 кв.м.
Кузнецовой Л.Е. принадлежит 0,50 долей дома по выше указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО4 представлено заключение, согласно которому строения в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Пристройка лит.А – 13,7 кв.м, лит.А1 – 14,2 кв.м, лит.а.1 – 09,0 кв.м, лит.а2 – 28,6 кв.м не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.
Экспертом представлен вариант раздела дома, согласно которому Пивоварову М.Е. выделяется часть жилого дома общей площадью 84,3 кв.м в том числе: в основном строении лит.А помещение № 3 площадью 6,1 кв.м, помещение № 4 площадью 7,6 кв.м, помещение № 5 площадью 18,8 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № 2 площадью 14,2 кв.м, холодная пристройка лит.а1 площадью 9,0 кв.м, мансарда лит. А2 помещение № 6 площадью 28,6 кв.м, надворные постройки лит.Г11, лит.Г4, лит.Г, лит.Г8,, лит.Г1, лит.Г10.
Кузнецовой Л.Е. выделяется часть жилого дома, общей площадью 48,0 кв.м в том числе: в основном строении лит.А помещение № площадью 6,4 кв.м, помещение № площадью 20,6 кв.м, помещение № площадью 9,0 кв.м, веранда лит.а площадью 12,0 кв.м, надворные постройки лит.Г9, лит.Г6, лит.Г3, лит.Г7.
Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, приходит к выводу, что строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы граждан. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенные строения.
Учитывая изложенное, суд находит иск Пивоваров М.Е. к Кузнецова Л.Е., администрации г.п. Зеленоградский о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и выделе доли жилого дома, по иску, Кузнецова Л.Е. к Пивоваров М.Е., администрации г.п. Зеленоградский о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и выделе доли жилого дома подлежащим удовлетворению. Указанные постройки могут быть выделены истцу одновременно с выделом доли дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Пивоваров М.Е. к Кузнецова Л.Е., администрации г.п. Зеленоградский о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и выделе доли жилого дома, иск Кузнецова Л.Е. к Пивоваров М.Е., администрации г.п. Зеленоградский о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и выделе доли жилого дома удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.
Выделить в собственность Пивоваров М.Е. часть дома общей площадью 84,3 кв.м в основном строении лит.А помещение № площадью 6,1 кв.м, помещение № площадью 7,6 кв.м, помещение № площадью 18,8 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 14,2 кв.м, холодная пристройка лит.а1 площадью 9,0 кв.м, мансарда лит. А2 помещение № площадью 28,6 кв.м, из надворных построек лит.Г11, лит.Г4, лит.Г, лит.Г8, лит.Г1, лит.Г10.
Выделить в собственность Кузнецова Л.Е. часть дома общей площадью 48,0 кв.м в основном строении лит.А помещение № площадью 6,4 кв.м, помещение № площадью 20,6 кв.м, помещение № площадью 9,0 кв.м, веранда лит.а площадью 12,0 кв.м, из надворных построек лит.Г9, лит.Г6, лит.Г3, лит.Г7.
Прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> между Пивоваров М.Е. и Кузнецова Л.Е..
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья