Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Пушкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцев С.А. Калатанчук С.А., Гуненков А.Н., Гуненков А.Н., Герасимовой Л.Н. о признании права собственности, выделе доли дома,
Установил:
Кудрявцев С.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на долю дома и выделе доли дома, в обоснование иска указал следующие обстоятельства.
При обращении в регистрирующий орган для регистрации права собственности на принадлежащую ему долю дома, ему было отказано в регистрации в виду наличия записи о регистрации права собственности Калатанчука Ф.Г. на 0,60 долей дома. По мнению истца, запись о регистрации была сделана на основании договора мены от 25.08.1994 года. Истец просил суд признать за ним право собственности на 0,28 долей дома и выделить долю дома.
В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.10) ФИО9 поддержала иск и обстоятельства в нём изложенные, просила признать за истцом право собственности на 0,28 долей дома и выделить долю дома. Работы по переоборудованию при выделе доли просила возложить на истца и Калатанчука Ф.Г., поскольку решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ они были обязаны выполнить эти работы.
Представитель привлеченных судом к участию в деле в качестве ответчиков Герасимовой Л.Н. и Гуненкова А.Н. по доверенности (л.д.57) Герасимова И.В. не возражала против иска.
Ответчик Калатанчук Ф.Г. в судебные заседания не являлся, о слушании дела надлежаще извещался, возражений по иску не представил (л.д.72,75,76).
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано право общей долевой собственности Калатанчука Ф.Г. на 0,60 долей спорного дома (л.д.31).
По договору дарения от 18.05.2001 года Калатанчук Ф.Г. подарил Кудрявцеву С.А. 0,28 долей спорного дома из принадлежащих ему 0,60 долей (л.д.25-26).
Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Кудрявцеву С.А. и Калатанчуку Ф.Г. выделена часть жилого <адрес> в <адрес>. Данным решением также выделена доля сособственника дома ФИО3 Долевая собственности на дом решением суда не прекращалась (л.д.12-14).
Определением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд разъяснил решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и указал, что доля Кудрявцева С.А. в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> составляет 0,28 доли, Калатанчука Ф.Г. – 0,32 доли.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и из судебного решения, установившего права и обязанности.
Таким образом, Кудрявцеву С.А. принадлежит по праву общей долевой собственности 0,28 долей жилого <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Сособственником дома являлась ФИО3, которой при жизни принадлежало 0,40 долей дома.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55 свидетельство о смерти).
Наследникам после смерти ФИО3 – Гуненкову А.Н. и Герасимовой Л.Н. нотариусом Пушкинского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащие наследодателю 0,40 долей спорного дома (л.д.56).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании определения суда по делу проведена строительно-техническая экспертиза для составления варианта выдела доли истца из общей долевой собственности на дом.
Экспертом ФИО8 составлен вариант выдела доли истца, по которому Кудрявцеву С.А. выделяется часть дома общей площадью 29,4 кв.м, состоящая из помещений: в строении лит.А помещения № – 15,3 кв.м, № – 9,9 кв.м, № – 4,2 кв.м; веранда лит.а4 – 15,0 кв.м, лит.а3 помещение № – 3,2 кв.м (л.д.65-70).
Площадь выделяемых истцу помещений составляет 0,282 долей, что соответствует принадлежащей ему доле.
Для выдела доли истца необходимо выполнить следующие работы по переоборудованию: заложить дверь между помещениями № и № в лит.А и установить перегородку между помещениями № и № в лит.А. Работы по переоборудованию суд возлагает на Кудрявцева С.А. и Калатанчука Ф.Г., поскольку перечисленные работы следует выполнять в выделенной им решением суда от ДД.ММ.ГГГГ части дома.
Эксперт указал в заключении, что после установки перегородки выделенная истцу площадь изменится и будет соответствовать его идеальной доле (л.д.65).
Долевое соотношение в оставшейся после выдела доли Кудрявцева С.А. части жилого дома составит: у Калатанчука Ф.Г. – 0,44 доли, у Гуненкова А.Н. – 0,28 доли, у Герасимовой Л.Н. - 0,28 доли. В связи с установлением судом долей в оставшейся части дома, запись о государственной регистрации права собственности Калатанчук Ф.Г. на 0,60 долей целого жилого дома подлежит аннулированию.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Кудрявцев С.А. к Калатанчук Ф.Г., Гуненков А.Н., Герасимовой Л.Н. о признании права собственности, выделе доли дома удовлетворить.
Признать за Кудрявцев С.А. право общей долевой собственности на 0,28 доли жилого <адрес> в <адрес>.
Выделить в собственность Кудрявцев С.А. часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 29,4 кв.м, состоящая из помещений: в строении лит.А помещения № – 15,3 кв.м, № – 9,9 кв.м, № – 4,2 кв.м; веранда лит.а4 – 15,0 кв.м, лит.а3 помещение № – 3,2 кв.м
Прекратить право общей долевой собственности Кудрявцев С.А., с одной стороны, и Калатанчук Ф.Г., Гуненков А.Н., Герасимовой Л.Н., с другой стороны, на целый жилой <адрес> в <адрес>.
Установить доли в праве общей долевой собственности в оставшейся после выдела доли Кудрявцев С.А. части жилого <адрес> в <адрес>: Калатанчук Ф.Г. - 0,44 доли, Гуненков А.Н. -0,28 доли, Герасимовой Л.Н. – 0,28 доли.
Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Калатанчук Ф.Г. на 0,60 долей жилого <адрес> в <адрес>.
Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде наложения ареста на 0,32 долей <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья – подпись
Копия верна
Судья
Секретарь