Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванов В.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Иванов В.В. обратился в суд с иском к ООО «ТД «ИЛИта» о признании за ним право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО «ТД «ИЛИта» Договор № Ж391 на долевое участие в инвестировании строительства. Он со своей стороны полностью выполнил обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала, просила признать за истцом право собственности на спорную квартиру.
Ответчик ООО «ТД «ИЛИта» о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, об отложении дела не просил.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан без ограничения площади закреплена нормами ГК РФ, ЖК РФ.
Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в последующих редакциях) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующим товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
30 марта 2005г. между Ивановым В.В. (именуемым в договоре «Гражданин») и ответчиком ООО «ТД «ИЛИта» (именуемым в договоре Инвестором) был заключен Договор № Ж 391 на долевое участие в инвестировании строительства (л.д.5-12).
Согласно п.3.1 Договора (л.д.6) в редакции Дополнительного соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № Ж391 от ДД.ММ.ГГГГ «Гражданин направляет в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства (сумма инвестиций) на реализацию инвестиционного Проекта по строительству Комплекса с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность <адрес>, состоящей из одной комнаты, находящейся в Комплексе во 2-й секции на 23-м этаже, общей площадью 33,20 кв.м, общей площадью жилых помещений 14,10 кв.м. (Комплекс, согласно ст.1.1 договора – общественно-жилой комплекс, строительство которого ведется Инвестором по адресу (строительному адресу): <адрес>, 20-й квартал <адрес>, 2-й <адрес>, в районе <адрес>).
В соответствии со ст.4 Договора (л.д.8), Дополнительным соглашением № к Договору (л.д.14) общая сумма инвестирования (стоимость квартиры) по Договору составляет 64 962 у.е.
Из Договора видно, что его предметом является приобретение в собственность истца однокомнатной квартиры со строительным номером 412, находящейся в Комплексе во 2-й секции на 23-м этаже, по адресу (строительному адресу): <адрес>, 20-й квартал <адрес>, 2-й <адрес>, в районе <адрес>.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) к Договору № Ж391 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было предложено произвести доплату в соответствии с п.3.2, 4.1, 4.2, 4.7 Договора № Ж391 в сумме 76 140 руб.
Денежные средства в полной сумме Иванов В.В. перечислил на расчетный счет ООО «ТД «ИЛИта», что подтверждается Актом о выполнении инвестиционных обязательств по Договору № Ж391 от 30.03.2005 г., подписанным Сторонами 14.05.2010г. (л.д.18). В этом Акте указано, что Иванов В.В. полностью выполнил свои обязательства по оплате инвестиционных взносов по Договору, финансовых и иных претензий к ней нет. Таким образом, Иванов В.В. обязательства по Договору № Ж391 от 30.03.2005г. выполнены.
Согласно п.3.3 Договора Инвестор был обязан обеспечить сдачу Комплекса в эксплуатацию в 3-м квартале 2006г.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.
По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора № Ж391 от ДД.ММ.ГГГГ передало Иванову В.В. однокомнатную <адрес>, этаж 23 во 2-й секции, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 33,20 кв.м, жилой площадью <адрес>,10 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, а он указанную квартиру принял.
Оценивая исследованные обстоятельства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск Иванова В.В. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Иванов В.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Иванов В.В. право собственности на однокомнатную <адрес>, этаж 23 во 2-й секции, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 33,20 кв.м, жилой площадью <адрес>,10 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья