Дело № 2-1829/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» мая 2011 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лютой О.В.,
при секретаре Ермиловой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А.М., Т.М.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности,
установил:
В суд обратился Б.П.с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании за ним права собственности на <адрес> по <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия в инвестировании строительства № <данные изъяты> он приобрел право требования к ответчику на передачу в собственность двухкомнатной <адрес>, расположенной в 1-й секции на 2-м этаже в жилом комплексе по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Истец со своей стороны полностью выполнил обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца произведена замена стороны истца на Т.А.М. и Т.М.А. в связи с заключением договора уступки права требования.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности М.Е.Г. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить, пояснив, что по договору уступки права требования, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, истцы Т.А.М., Т.М.А. приобрели право требования к ответчику на передачу в собственность указанной квартиры, расположенной по выше указанному адресу. Истцы со своей стороны полностью выполнили обязательства по договорам, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были. Просил признать за Т.А.М. и Т.М.А. право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доли за каждым.
Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» по доверенности И.Е.В. в судебном заседании иск признала. Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлены следующие, имеющие значение для дела, обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ Б.П. заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор № <данные изъяты> на долевое участие в инвестировании строительства двухкомнатной <адрес> жилом комплексе по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.5-12).
ДД.ММ.ГГГГ Б.П. и ООО «ТД «ИЛИта» подписали акт о выполнении инвестиционных обязательств, из которого следует, что Б.П. исполнил обязательства по оплате инвестиционных взносов (л.д.16), и передаточный акт, по которому Б.П. передана двухкомнатная <адрес> расположенная на 2-м этаже, в 1-й секции, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с учетом неотапливаемых помещений (веранда) <данные изъяты> кв.м. (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.19-22 В материалы дела представлены технические и кадастровые паспорта на спорные объекты.
ДД.ММ.ГГГГ Б.П. уступил истцам право требования к ООО «ТД «ИЛИта» на передачу в собственность <адрес> по вышеуказанному адресу по исполнении обязательств по договору № <данные изъяты> (л.д.39-43).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ 1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание ответчиком иска в части признания права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу за истцами, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Доводы искового заявления подтверждены представленными и исследованными в суде доказательствами, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Т.А.М., Т.М.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Т.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Т.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты>.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м.. расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Установить доли в праве собственности на <адрес> по ул<адрес> <адрес>:
за Т.А.М. – 1/2 доли в праве собственности на квартиру;
за Т.М.А. – 1/2 доли в праве собственности на квартиру.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: подписьКопия верна.Судья:Секретарь: