дело № 2-1741/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 годаг. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьиЧернозубова О.В.
при секретареВелюхановой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой Н.Л., Якушева С.В., Шуваловой М.Н., Зайцева А.С., выступающего также в интересах несовершеннолетнего Зайцева Е.А., к администрации сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Якушева Н.Л., Якушев С.В., Шувалова М.Н., Зайцев А.С., выступающий также в интересах несовершеннолетнего Зайцева Е.А., обратились в суд с иском к администрации сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истцы указали, что с 1990 года постоянно проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Право пользования жилой площадью признано на основании решения Пушкинского городского суда от 12.10.1994 года. В квартире проживают и зарегистрированы на условиях социального найма Якушева Н.Л., её муж Якушев С.В., сын Зайцев А.С., дочь Шувалова М.Н. и внук Зайцев Е.А.. Якушева Н.Л. своевременно и в полном объеме оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, о чем имеются соответствующие платежные документы, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. Ранее в приватизации Якушева Н.Л. и члены её семьи не участвовали. Жилой <адрес> В по <адрес> находился на балансе ГУП «Племсадпитомник» и является государственным имуществом – значится в реестре Территориального Управления Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом. На основании решения Арбитражного суда Московской области от 18 июня 2010 года администрация сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского муниципального района обязана принять в муниципальную собственность жилой <адрес> В, расположенный по адресу: М.О., <адрес>. Это решение суда в настоящее время исполнено, что подтверждается актом о приемки-передачи здания, расположенного по указанному адресу. Этот дом был передан в собственность сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского района Московской области. Глава сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского муниципального района обратилась к жильцам <адрес> письмом, в котором рекомендует всем гражданам обращаться в суд по поводу приватизации жилых помещений. Истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес> по адресу: <адрес>В, состоящую, по данным технического паспорта от 07 октября 2010 года инвентарный номер 227:067-1780, из помещений: № площадью 17,2 кв.м. (жилая комната); № площадью 10,4 кв.м. (жилая комната); № площадью 6,0 кв.м. (санузел); № площадью 14,9 кв.м. (жилая комната); № площадью 4,3 кв.м. (коридор); № площадью 19,3 кв.м. (жилая комната); № площадью 13,3 кв.м. (жилая комната); № площадью 3,3 кв.м. (коридор); № площадью 15,5 кв.м. (столовая); № площадью 8,6 кв.м. (кухня); № площадью 9,2 кв.м. (прихожая) (л.д.3-5, 44-46).
В судебном заседании истец Якушева Н.Л., также по доверенности представляющая интересы Шуваловой М.Н., Якушев С.В. исковые требования уточнили, просили признать право собственности в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым из истцов на указанные жилые помещения, расположенные на 2 этаже <адрес> по <адрес>. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали.
Истец Зайцев А.С., выступающий также в интересах несовершеннолетнего Зайцева Евгения Антоновича, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен судом.
В судебном заседании представитель ответчика администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Куропова О.В. ( л.д.42) исковые требования признала в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что Якушева Н.Л. с 18.09.1964 года зарегистрирована по адресу: М.О., Пушкинский р-он, <адрес> В, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом ( л.д. 10-11).
Также из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета следует, что вместе с ней зарегистрированы: муж Якушев С.В., дочь Шувалова М.Н., сын Зайцев А.С. и несовершеннолетний внук Зайцев Е.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которого является Зайцев А.С. и Зайцева А.В., что подтверждается свидетельством о его рождении.
Право пользования истцами указанным жилым помещением также подтверждается решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Якушевой (Зайцевой) Натальей Львовной, её дочерью Шуваловой М.Н. и сыном Зайцевым А.С. признано право на жилые помещения <адрес> В по <адрес> в <адрес> (л.д.12).
Вышеуказанный дом по техническому паспорту БТИ значится общежитием, находился на балансе ГУП «Племсадпитомник» на праве хозяйственного ведения, относился к государственному имуществу ( л.д.35).
В то же время решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Племсадпитомник» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
Решением от 18 июня 2010 года Арбитражный суд Московской области обязал администрацию сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского муниципального района принять в муниципальную собственность сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского района Московской области объект жилого фонда специализированного назначения: жилой <адрес> В, расположенный по адресу: 141230, <адрес>.
Во исполнение решения Арбитражного суда от 18 июня 2010года ГУП «Племсадпитомник» и администрацией сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района составлен и подписан акт приемки жилого дома (общежития) № В по <адрес> № от 20 августа 2010 года.
Как следует из материалов дела после принятия общежития в муниципальную собственность, статус жилого помещения муниципальные органы не изменяли, но и не включали его в специализированный жилой фонд, каких-либо постановлений об этом не выносили.
В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из смысла указанной нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Как ранее отмечалось и видно из материалов дела, истица, её сын и внучка была вселены в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в общежитии, фактически проживают в нем, что подтверждается представленными и исследованными судом вышеуказанными доказательствами, несут расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальным услугам, задолженности не имеют. Поскольку жилое помещение, занимаемое истцами, находилось в жилом доме, принадлежавшем государственному предприятию, которое использовалось в качестве общежития и передано в муниципальную собственность, то статус общежития с этого жилого дома снят в силу прямого указания закона, в связи с чем Якушева Н.Л., Якушев С.В., Шувалова М.Н., Зайцев А.С., Зайцев Е.А. продолжают занимать комнаты по договору социального найма.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, приватизацию жилых помещений в указанном доме должна осуществлять администрация сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского муниципального района.
Как следует из материалов дела и объяснений представителя ответчика, истцы занимают по договору социального найма жилые помещения № общей площадью 122 кв.м., в том числе жилой 90,6 кв.м., в лит.А1, согласно поэтажного плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на 2 этаже <адрес> В по <адрес>.
Поэтому, поскольку истцы занимают эти жилые помещения по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовали, то им не может быть отказано в приватизации этих жилых помещений и исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Одновременно, в силу ст. 245 ГК РФ, суд считает возможным установить доли в праве собственности на жилые помещения по 1/5 доли за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Якушевой Н.Л., Якушева С.В., Шуваловой М.Н., Зайцева А.С., выступающего также в интересах несовершеннолетнего Зайцева Е.А., к администрации сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Якушевой Н.Л., Якушевым С.В., Шуваловой М.Н., Зайцевым А.С., Зайцевым Е.А. по 1/5 доли за каждым право собственности в порядке приватизации на жилые помещения: № площадью 17,2 кв.м. (жилая комната); № площадью 10,4 кв.м. (жилая комната); № площадью 6,0 кв.м. (санузел); № площадью 14,9 кв.м. (жилая комната); № площадью 4,3 кв.м. (коридор); № площадью 19,3 кв.м. (жилая комната); № площадью 13,3 кв.м. (жилая комната); № площадью 3,3 кв.м. (коридор); № площадью 15,5 кв.м. (столовая); № площадью 8,6 кв.м. (кухня); № площадью 9,2 кв.м. (прихожая), общей площадью 122 кв.м., в том числе жилой 90,6 кв.м., в лит.А1 согласно поэтажного плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на 2 этаже <адрес> В по <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 19 мая 2011 года.
Судья: .....
.....
.....
.....
.....