Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Щелканова М.В.,
при секретаре Королевой Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова А.Г. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Смирнов А.Г. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 386 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска истец указал, что 18.01.1993 Постановлением главы администрации поселка Заветы Ильича Пушкинского района Московской области за ним закреплен спорный земельный участок в пожизненное наследуемое владение, на основании чего истцом 18.01.1993 года получено свидетельство на право пожизненного наследуемого владения. Однако в резолютивной части вышеуказанного Постановления допущена техническая ошибка в адресе спорного земельного участка, а именно, указана улица «Карла Маркса», вместо улицы «Калинина». При оформлении истцом документов было обнаружено указанное разночтение, в связи с чем истец обратился в Комитет по управлению имуществом администрации пушкинского муниципального района Московской области. Однако в ответе Комитета по управления имуществом истцу рекомендовано обратиться в суд, поскольку защите прав на землю осуществляется исключительно в судебном порядке.
В судебном заседании истец Смирнов А.Г. заявленные требования поддержал. Пояснил, что ему принадлежит ? доля дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указал, что в Постановлении главы администрации поселка Заветы Ильича Пушкинского района Московской области от 18.01.1993 года указан адрес регистрации истца, вместо адреса домовладения. Просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок.
Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Киселев А.С. разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителей сторон, огласив и исследовав материалы дела, полагает иск Смирнова А.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.
Согласно п. 9.1.ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.
Постановлением главы администрации поселка Заветы Ильича Пушкинского района Московской области № 18 от 18.01.1993 г. за Смирновым А.Г. закреплен земельный участок размером 386 кв.м. в пожизненное наследуемое владение при домовладении <адрес>, принадлежащего ему на праве личной собственности (л.д. 7, 8).
18.01.1993 года Смирнову А.Г. выдано свидетельство на право пожизненного, наследуемого владения на земельный участок площадью 386 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 5, 6).
Выявленные разночтения и послужили препятствием в регистрации истца права собственности на спорный земельный участок.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы не установлены.
Письмом Комитета по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 29.03.2010 Смирнову А.Г. рекомендовано обратиться в суд, поскольку защита прав на землю осуществляется исключительно в судебном порядке, в том числе и путем устранения препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участок (л.д. 11).
В соответствие со ст. 3 п. 9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку у истца имеется свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю, то в соответствие с вышеуказанными нормами права его право собственности подлежит государственной регистрации.
Обстоятельство вышеуказанной ошибки при написании адреса не может служить основанием для отказа в иске.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Смирнова А.Г. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Смирновым А.Г. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 386 кв.м. (границы земельного участка не установлены).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь