дело № 2-2483/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2011 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьиЖуковой О.А.,
при секретареКрасновой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тахтарова Виталия Васильевича к администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Тахтаров В.В. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно построенную и перепланированную часть жилого дома – подвал лит.А3 общей площадью 27,8 кв.м, в т.ч. подсобные помещения№11 площадью 2,5 кв.м., помещение №12 площадью 16,1 кв.м, помещение №13 площадью 9,2 кв.м <адрес> В обоснование иска истец указал, что он является собственником жилого дома на основании договора дарения, и собственником земельного участка при доме по вышеуказанному адресу, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. В доме было осуществлено переоборудование помещений без соответствующего разрешения, что в настоящее время препятствует регистрации его права собственности на дом.
В ходе судебного разбирательства определением суда от 13 мая 2011 года в соответствии со ст.41 ГПК РФ была произведена замена ответчика – администрации Пушкинского муниципального района Московской области на надлежащего ответчика по делу - администрацию города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Тахтарова Е.В. поддержала исковые требования истца Тахтарова В.В. в полном объеме.
В судебное заседание представитель администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании Постановления главы администрации ..., решения собственника о разделе земельного участка от даьта Тахтаров В.В. является собственником земельного участка общей площадью 1942 кв.м <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10). Жилой дом № расположенный на земельном участке по вышеуказанному адресу принадлежит Тахтарову В.В. на основании договора дарения от даьта (л.д.19-20).
Из технического паспорта ГУП МО МОБТИ на жилой дом № по вышеуказанному адресу следует, что не предъявлено разрешение на переоборудование части указанного жилого дома лит.А3 - подвал общей площадью 27,8 кв.м, состоящий из подсобных помещений № – 2,5 кв.м, № – 16,1 кв.м, № – 9,2 кв.м (л.д.11-18).
В материалы дела представлено экспертное заключение эксперта Богатырева М.Ю. от 20 апреля 2011 г. По результатам обследования домовладения, построек расположенных на земельном участке <адрес> экспертом сделан следующий вывод: часть строения лит.А3 (подвал) не противоречит строительным нормам и правилам, пригодно для использования, угрозы для жизни и здоровья граждан не создает (л.д.27-27).
С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что переоборудованная Тахтаровым В.В. часть жилого дома лит.А3 – подвал выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, за истцом может быть признано право собственности на указанную переоборудованную часть жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тахтарова В.В. к администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить.
Признать за Тахтаровым В.В. право собственности на самовольно построенную и переоборудованную часть жилого дома лит.А3 – подвал общей площадью 27,8 кв.м, состоящий из подсобных помещений № – 2,5 кв.м, № – 16,1 кв.м, № – 9,2 кв.м <адрес>.
Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 23 мая 2011 года.
СУДЬЯ: ...
...
...
...