дело № 2-471/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 годаг. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьиЧернозубова О.В.
при секретареВелюхановой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ручко А.М. к Шараповой А.А. о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка, исключении сведений, установлении границ земельного участка,
ус т а н о в и л:
Ручко А.М. обратился в суд с иском к Шарапова А.А. о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка, исключении сведений, установлении границ земельного участка.
В обоснование исковых требований Ручко А.М. указал, что является собственником земельного участка № площадью 869 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес> При установлении границ земельного участка в соответствие с действующим законодательством и проведении геодезических работ установлено, что при постановки принадлежащего ответчику земельного участка №, расположенного в том же товариществе, была допущена кадастровая ошибка. Фактически границы земельного участка ответчика не изменяются, но координаты этого участка установлены таким образом, что участок ответчика на кадастровом учете располагается совершенно в другом месте, пересекает границы участка истца. В связи с этим Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО оказало истцу в постановке его земельного участка на кадастровый учет. План согласования границ земельного участка истца подписан смежными землепользователями, споров по границам земельного участка истца не имеется, в связи с чем границы земельного участка Ручко А.М. могут быть установлены в соответствие с планом ООО «Землемер». Истец просил признать недействительными сведения об описании местоположения границ принадлежащего Шараповой А.А. земельного участка №А, расположенного по адресу: <адрес> исключить сведения из государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ этого земельного участка, установить границы его земельного участка № площадью 869 кв.м., расположенного в том же товариществе, в соответствие с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Землемер», взыскать с ответчика судебные расходы на составление искового заявления 3000 рублей и оплаты госпошлины в размере 600 рублей ( л.д.3-12).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ручко Т.В. ( л.д.13) исковые требования уточнила в части взыскания судебных расходов, которые просила не рассматривать, остальные требования оставила без изменения. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
В судебном заседании представитель ответчика Шараповой А.А. по доверенности Сильманович О.Н. ( л.д.60) исковые требования признала в полном объеме, положения ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о последствиях признания иска в судебном заседании были ей разъяснены, о чём расписалась ( л.д. 102).
Представитель третьего лица Отдела по Пушкинскому району Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия ( л.д.52). Ранее в судебном заседании начальник этого отдела Дмитриева А.С. подтвердила наличие кадастровой ошибки при постановке на учет земельного участка ответчика, в связи с чем по координатам земельный участок смещен и пересекает земельный участок истца ( л.д.73).
Представитель третьего лица ООО «Землемер» по доверенности Ананенков А.В. (л.д.65) в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил указание неправильных координат в описании земельного участка ответчика.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Ручко А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 869 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.38).
Истец имеет кадастровый паспорт на этот участок, из которого следует, что границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства. Участку присвоен кадастровый номер 50:13:010229:41 ( л.д.40).
Земельный участок Шараповой А.А. №А находится в том же товариществе, поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер 50:13:010229:0003, принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора дарения, право собственности зарегистрировано 18 марта 2003 года ( л.д.77-83).
Истцом представлен план его земельного участка №, который изготовлен ООО «Землемер» и согласован со смежными землепользователями ( л.д.94,27).
Из п. 1 ст. 64 ЗК РФ следует, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Ст. 38 ч.7 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
В соответствии со ст. 23, ч. 14 ст. 45 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" п. п. 31, 47, 49 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, на органы кадастрового учета возложена обязанность по проверке поступивших сведений об объектах недвижимости и содержащих их документы на предмет выявления отсутствия предусмотренных законом оснований для приостановления и отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, принятие по результатам проверки соответствующего решения.
При обращении, после проведения межевания, Ручко А.М. для постановки его земельного участка на кадастровый учет, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО указало, что не может удовлетворить заявление истца, поскольку при определении координат земельного участка Шараповой А.А. допущена кадастровая ошибка, неправильно указаны координаты земельного участка Шараповой А.А., в связи с чем границы земельного участка ответчика смещены и пересекают границы участка истца (14-38). Данные обстоятельства также подтверждаются заключением кадастрового инженера ООО «Землемер» ( л.д.20).
Таким образом, судом установлено, что органом кадастрового учета выявлены ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчика. Внести исправления в координаты земельного участка Шараповой А.А. в настоящее время не представляется возможным, поскольку какие либо документы об этом, в том числе заключение кадастрового инженера с указанием правильных координат земельного участка, отсутствуют.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Ручко А.М. о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка ответчика.
Согласно п. 1 ст.69 Земельного Кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Суд считает возможным удовлетворить требования Ручко А.М. об установлении границ его земельного участка № согласно плану ООО «Землемер» от 14.04.2011 года, поскольку они согласованы смежными совладельцами и соответствуют материалам межевания.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ручко А.М. к Шараповой А.А. о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка, исключении сведений, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Признать недействительными сведения об описании местоположения границ принадлежащего на праве собственности Шараповой А.А. земельного участка №, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить сведения об описании местоположения границ этого земельного участка из государственного кадастра недвижимости.
Установить границы принадлежащего на праве собственности Ручко А.М. земельного участка №, кадастровый номер №, площадью 869 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с планом ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ с границами: от т.н1 до т.н2 -2,46м, от т.н2 до т.н3 -35,78м, от т.н3 до т.н4 -14,00м, от т.н4 до т.н5 -7,65м, от т.н5 до т.н6 -43,70м, от т.н6 до т.н7-1,78 м, от т.н7 до т.н1 -20,37м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 23 мая 2011 года.
Судья: .....
.....
.....
.....
.....