дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» мая 2011 года
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьиЩелканова М.В.
при секретареКоролевой Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрюк Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к администрации Пушкинского муниципального района, о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Кондрюк Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, Кондрюк Е.Н., обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала следующее. Истцы занимают жилое помещение – комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. В приватизации жилья отказано в связи с отсутствием согласия ФИО3, который ранее был зарегистрирован в данной квартире, но решением суда от 29.06.2010 был признан безвестно отсутствующим.
В судебном заседании Кондрюк Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, Кондрюк Е.Н., поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Приходько С.А. оставила разрешение спора на усмотрение суда, указав, что ФИО3 права пользования никто не лишал.
Представитель третьего лица администрации г.п. Пушкино в судебное заседание не явился, о слушании извещен.
Судом установлено.
Кондрюк Т.В., ФИО1, Кондрюк Е.Н. на условиях социального найма занимают комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается финансовым лицевым счетом.
Квартира предоставлена ФИО3 на основании обменного ордера от 01.06.1999 (л.д. 8).
Решением Пушкинского городского суда от 08.06.2010 ФИО3 признан безвестно отсутствующим.
На основании данного решения ФИО3 снят с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Истцу отказано в приватизации квартиры, поскольку отсутствует согласие ФИО3
Согласно ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В соответствии с 0;fld=134;dst=100128п. 32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Следовательно, наниматель либо член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
ФИО3 не признавался в судебном порядке утратившим право пользования.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести, обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами (п. 1). Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (п. 2).
Таким образом, признание гражданина безвестно отсутствующим и снятие с регистрационного учета на основании решения суда о признании гражданина безвестно отсутствующим не влечет прекращение его прав, связанных с использованием жилого помещения по договору социального найма, и не свидетельствует об утрате им права пользования.
При указанных обстоятельствах отказ администрации в приватизации занимаемого жилого помещения является правомерным. Требования истца не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Кондрюк Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к администрации Пушкинского муниципального района, о признании права собственности в порядке приватизации оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия верна: судьясекретарь