дело № 2-363/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 февраля 2011 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Курлаевой И.В.,
при секретаре Михайлове И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кувариной С.С. к Свирину М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Куварина С.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселилась в спорное жилое помещение, нанимателем которой является бабушка истицы – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был зарегистрирован брак. Ответчик Свирин М.Ю. был зарегистрирован в спорном жилом помещение ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя. На основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут, в связи с чем, Свирин М.Ю. перестал быть членом семьи истицы. После расторжения брака ответчик покинул спорное жилое помещение, в квартире не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, спорное жилое помещение он покинул добровольно.
В судебном заседании Куварина С.С. и ее представитель (протокол судебного заседания – л.д. 30) Харьков В.С. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Ответчик Свирин М.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался.
Третье лицо – представитель администрации городского поселения Правдинский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив показания свидетелей ФИО11, ФИО12, изучив материалы дела, находит исковые требования Кувариной С.С. не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Конституцией РФ ст. 40 – каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами действующего на момент возникновения спорных отношений ЖК РСФСР (ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), а также нормами действующего Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ «1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя».
Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован по месту жительства ответчик Свирин М.Ю. (л.д. 7). Свирин М.Ю. зарегистрирован в спорной квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ Также в спорной квартире зарегистрированы ФИО4, Куварина С.С., ФИО5 (дочь сторон), Свирин М.Ю. и ФИО6(дочь истицы от второго брака). Из представленных в материалы дела квитанций (л.д. 11-13) следует, что нанимателем спорной квартиры является ФИО4, приходящаяся истице бабушкой. Указанное обстоятельство было подтверждено Кувариной С.С. в ходе судебного заседания.
Квартира находится в муниципальной собственности. Указанное обстоятельство было подтверждено стороной истицы в ходе судебного заседания.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Свирин М.Ю. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, в связи с регистрацией брака с истицей.
На момент регистрации ответчика в спорной квартире его супруга – Куварина С.С. (добрачная фамилия ФИО15.) была также зарегистрирована в спорной квартире как член семьи нанимателя ФИО4
Из представленного в материалы дела решения мирового судьи 205-го судебного участка Пушкинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) следует, что брак между Кувариной С.С. (добрачная фамилия ФИО16) и Свриным М.Ю. расторгнут. На основании указанного решения суда истицей было получено свидетельство о расторжении брака (л.д. 9).
Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 10) Куварина С.С. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО9 От данного брака имеет дочь – ФИО6 Указанные обстоятельства были подтверждены истицей в ходе судебного заседания.
Пункт 3 статьи 83 ЖК РФ устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Регистрация Свирина М.Ю. в спорном жилом помещении осуществлена в соответствии с требованиями ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, нарушений при регистрации ответчика по месту жительства не было. Регистрация ответчика в спорной квартире была направлена на предоставление жилого помещения в его пользование. В данном случае, только факт выезда ответчика на другое место жительства может служить основанием для расторжения договора найма.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обязанность доказывания обстоятельств подтверждающих выезд ответчика на другое постоянное место жительство лежит на истце.
Сам по себе факт проживания на иной жилой площади не влечет автоматического прекращения права пользования спорным жилым помещением, являющимся постоянным местом жительства ответчика Свирина М.Ю.
Стороной истца не представлено суду каких-либо доказательств в подтверждение того факта, что у ответчика в установленном законом порядке возникло право на иное жилое помещение в случае если он (ответчик) поселился в другом населенном пункте или в другом жилом помещении данного населенного пункта.
Временное не проживание ответчика в спорном жилом помещении не может служить самостоятельным основанием для лишения его права пользования этим жилым помещением.
Свидетели ФИО11 и ФИО12, опрошенные в судебном заседании, что-либо по вопросу приобретения Свириным М.Ю. права на постоянное проживание в другом месте жительства, а также о выезде Свирина М.Ю. именно для постоянного проживания в другом месте, пояснить не смогли, а потому их показания в части отсутствия ответчика в спорном жилом помещении не могут быть положены в основу решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что ответчик Свирин М.Ю. страдал игроманией, часто брал деньги в долг, в связи с чем, в семье происходили скандалы.
Судом установлено, что в настоящее время истицей создана новая семья, которая проживает в спорной квартире. Указанное обстоятельство было подтверждено стороной истца в ходе судебного заседания.
Стороной истца не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в связи с расторжением брака и созданием истицей новой семьи, проживающей в спорном жилом помещении, выезд ответчика с постоянного места жительства был вынужденным.
Отсутствие ответчика в спорном жилом помещение в течение четырех лет также не свидетельствует о его добровольном отказе от прав и обязанностей по договору социального найма.
Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика Свирина М.Ю. в спорном жилом помещении носит временный характер, в связи с чем, исковые требования Кувариной С.С. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кувариной С.С. к Свирину М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 05 марта 2011 года.
Судья: