Дело № 2-2600\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 06» июня 2011 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Жоховой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярушевич А.С. к ОАО « Мособлкапстрой» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Ярушевич А.С. обратился в суд с иском к ОАО « Мособлкапстрой» о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес> В обосновании заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договора №\Л-С, о долевом участии в инвестировании и строительстве, в соответствии с которыми истец получила право долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>-в, <адрес> на условиях, предусмотренных в договорах. Результатом инвестирования в соответствии с указанными договорами, является приобретение истцом права на получение в собственность: по договору №\Л-С – однокомнатной <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м, расположенной на 10 этаже жилого дома. Свои обязательства по оплате истец выполнил в полном объеме, ответчик взял на себя обязательства по сбору документов, необходимых для регистрации права собственности. ОАО « Мособлкапстрой» заключил с истцом договор на оказание услуг по оформлению прав собственности на квартиру. В 4 квартаре 2005 года постановлением Главы Пушкинского района Московской области утвержден Акт приемной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством 3-х секционного 10-ти этажного монолитно – кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-в, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком был подписан акт сверки взаиморасчетов. Согласно акту приемо – передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу однокомнатную квартиру, общей площадью 40,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>-в, <адрес>. В соответствии с договором на оказание услуг по оформлению прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был собрать все необходимые документы и провести в установленном законом порядке государственную регистрацию права собственности на переданную ответчиком квартиру. Однако ответчик до настоящего времени исполнил свои обязательства только в части передачи квартир, что подтверждается актами передачи, а от выполнения обязательств по оформлению квартир в собственности истца путем подготовки и предоставлении в МОРП готового пакета документов, уклоняются.
В судебном заседании истец Ярушевич А.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Пушкинский раон, <адрес>В <адрес>.
Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.
Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От 21.11.2000г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
ДД.ММ.ГГГГ года истец заключил с ОАО «Мособлкапстрой» договора №/Л-С, о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома (л.д. 11-17 ).
Из договора видно, что предметами договоров является приобретение в собственность истца однокомнатной <адрес> (строительный номер), однокомнатной <адрес>, расположенной в 1 секции жилого дома по адресу: <адрес>
Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.
Пунктом 3.6 договоров определен ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию – 1 квартал 2005 года. Пунктом 5.1.1 после сдачи объекта в эксплуатацию по акту приемочной комиссии ответчик обязался передать истцу, полностью исполнившему обязательства, квартиру по передаточному акту в течение трех месяцев с момента получения от БТИ технического паспорта на здание. Для исполнения настоящего обязательства застройщик направляет дольщику письменное уведомление по почте или вручает под расписку.
Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору №/Л-С – <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями ( л.д. 18-22 ),
Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств право собственности на квартиру за истцом.
Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.
В силу ст.98 ГПК РФ СС ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30 244 рубля.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Ярушевич А.С. к ОАО « Мособлкапстрой» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Ярушевич А.С. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную адресу: <адрес> ( инвентарный номер №).
Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: