дело № 2-1504/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«07» июня 2011 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.А.,
при секретаре Красновой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 3641 к Леонтьевой М.Х., Леонтьеву И.П., Леонтьеву Д.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Войсковая часть 3641 обратилась в суд с иском к Леонтьевой М.Х., Леонтьеву И.П., Леонтьеву Д.И. и Леонтьевой Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 83 908 рублей 56 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 3246 руб. 21 коп. В обоснование иска истец указал, что жилой дом № <адрес> находится в оперативном управлении войсковой части 3641 на основании Распоряжения № от дата. Квартира № в <адрес> по указанному выше адресу была предоставлена семье бывшего военнослужащего Леонтьеву И.П., его супруге и детям. Ответчики занимают данное жилье на условиях договора найма специализированного жилого помещения, и в периоды с 01 января 2003г.по 31 декабря 2003г., с 01 февраля 2004г. по 31 декабря 2004г., с 01 октября 2007г. по 31 декабря 2007г., с 01 января 2009г. по 31 декабря 2009г. не вносили в установленном порядке квартплату и плату за коммунальные услуги. 20 января 2010 года ответчики были уведомлены о задолженности, и предупреждены, что в случае не оплаты, истец обратится в суд. 12 апреля 2010 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, но в связи с поступившими возражениями ответчиков 07 июня 2010 года был отменен. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 83 908 рублей 56 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3246 руб. 21 коп.(л.д.4-5).
В ходе рассмотрения данного гражданского дела истец уточнил свои требования (л.д.29-30), просил взыскать с Леонтьевой М.Х., Леонтьева И.П. и Леонтьева Д.И. солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 36 328 руб. 16 коп. за период с 01 января 2003г. по 31 декабря 2003г., с 01 февраля 2004г. по 31 декабря 2004г. и с 01 октября 2007 года по 31 декабря 2007 года, расходы по оплате госпошлины при подаче иска.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Борычев А.П. (л.д.44) уточненные требования войсковой части 3641 поддержал в полном объеме, просил взыскать солидарно с ответчиков Леонтьевой М.Х., Леонтьева И.П. и Леонтьева Д.И. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 36 328 руб. 16 коп. за периоды с 01 января 2003г. по 31 декабря 2003г., с 01 февраля 2004г. по 31 декабря 2004г. и с 01 октября 2007 года по 31 декабря 2007 года, и расходы по оплате госпошлины - 3 246 руб. 21 коп.
Ответчики Леонтьева М.Х., Леонтьев И.П. и Леонтьев Д.И. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом (телеграммы, уведомления о вручении л.д.61, 64-69), о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направили. Суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.
Ранее в судебном заседании 10 мая 2011 года (л.д.57-60) ответчики дали свои объяснения по иску.
Леонтьева М.Х. иск не признала, пояснив, что истец обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за периоды 2003, 2004, 2007г.г., однако предусмотренный законом срок для обращения в суд с указанными требованиями истек. Просила отказать в иске в связи с пропуском срока исковой давности.
Ответчики Леонтьев И.П. и Леонтьев Д.И. иск не признали и поддержали объяснения Леонтьевой М.Х., просили в иске отказать, так как пропущен срок исковой давности.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит исковые требования войсковой части 3641 подлежащими частичному удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела установлены следующие имеющие значения для дела обстоятельства.
Из материалов дела следует, что жилой дом № <адрес>, находится в оперативном управлении войсковой части 3641 на основании Распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № от дата (л.д.9). Жилой дом № закреплен за войсковой частью 3641 (л.д.10-12). Постановлением главы администрации <адрес> от дата № жилая площадь в жилом доме № по указанному выше адресу утверждена как служебная.
Из представленных выписки из домовой книги и финансового лицевого счета следует, что в квартире № <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают ответчики - с 28.01.1999г. Леонтьев И.П. и Леонтьева М.Х., с 24.10.2000г. Леонтьев Д.И., нанимателем жилья является Леонтьева М.Х.(л.д.7-8, 19).
Лицевой счет открыт на имя Леонтьевой М.Х., ответчикам начисляется оплата за отопление, водоснабжение и канализацию, горячее водоснабжение, вывоз мусора, антенну, освещение, плата за содержание и ремонт жилья, за наем жилья. Из представленных в материалы дела копии лицевых счетов и выписки из домовой книги усматривается, что расчет коммунальных платежей производится исходя из численности проживающих в квартире лиц, исходя из нормативов потребления и тарифов, утвержденных в установленном законом порядке(л.д.7-8). Истцом представлен расчет задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2003г. по 31 декабря 2003г., с 01 февраля 2004г. по 31 декабря 2004г., с 01 октября 2007 года по 31 декабря 2007 года (л.д.31-33).
Между сторонами - войсковой частью 3641 и ответчиками сложились отношения найма специализированного жилого помещения.
В соответствии со ст.100 Жилищного кодекса РФ, в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Согласно части 5 указанной статьи к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Согласно п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Ответчиками по делу заявлено о применении к требованиям истца срока исковой давности.
В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В статье 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности - три года.
Как следует из материалов дела истец 12 апреля 2010 года обратился с заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к мировому судье 204 судебного участка Пушкинского судебного района. Истец просил взыскать задолженность, в том числе и за периоды с 01 января 2003г. по 31 декабря 2003г., с 01 февраля 2004г. по 31 декабря 2004г., с 01 октября 2007 года по 31 декабря 2007 года.
12 апреля 2010 года был вынесен судебный приказ, 07 июня 2010г. судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков.
Суд в порядке ст. 196 ГК РФ полагает необходимым применить к требованиям истца срок исковой давности в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиков за периоды с 01 января 2003г. по 31 декабря 2003г., с 01 февраля 2004г. по 31 декабря 2004г., поскольку трехгодичный срок для предъявления иска в суд истек.
В этой части суд отказывает в удовлетворении требований истца в соответствии со ст.199 ГК РФ.
Требования войсковой части 3641 к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2007 года по 31 декабря 2007 года в размере 9 294 руб. 39 коп. в соответствии с представленным расчетом (л.д.33), подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. По указанным выше требованиям срок исковой давности не пропущен, поскольку истец подал заявление о взыскании задолженности к мировому судье 12 апреля 2010 года, то есть в установленный срок.
Суд, оценив доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, имеют задолженность за период с 01 октября 2007 года по 31 декабря 2007 года в размере 9 294 руб. 39 коп., указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами: выпиской лицевого счета, выпиской из домовой книги, справкой. Расчет, представленный истцом соответствует закону, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения образовавшейся задолженности сумма 9 294 руб. 39 коп.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
В пользу истца по заявленному иску подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям – в сумме 400 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск войсковой части 3641 к Леонтьевой М.Х., Леонтьеву И.П., Леонтьеву Д.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Леонтьевой М.Х., Леонтьева И.П., Леонтьева Д.И. в пользу войсковой части 3641 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2007 года по 31 декабря 2007 года в размере 9 294 руб. 39 коп., судебные расходы в размере 400 руб., а всего 9 694 (девять тысяч шестьсот девяносто четыре) рубля 39 коп.
В остальной части заявленные требования войсковой части 3641 к Леонтьевой М.Х., Леонтьеву И.П., Леонтьеву Д.И. о взыскании задолженности за период с 01 января 2003г. по 31 декабря 2003г., с 01 февраля 2004г. по 31 декабря 2004г. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 14 июня 2011 года.
СУДЬЯ: ...
...
...
...