дело № 2-1961/2011

10 мая 2011 года г. Пушкино

председательствующего судьи Курлаевой И.В.,

при секретаре Михайлове И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой Е.Ф. к 202-й Квартирно-эксплуатационной части о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Цветкова Е.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику 202-й Квартирно-эксплуатационной части (далее 202 КЭЧ) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселилась по договору социального найма в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истица просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № в <адрес>.

В судебном заседании Цветкова Е.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ранее в приватизации не участвовала, проживает в спорной квартире по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ года. Одновременно пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не находится в закрытом военном городке и не является служебной, просила иск удовлетворить.

Представитель КЭЧ № 202 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался (л.д. 23-24).

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался (л.д. 25-27).

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Цветков Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены, следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Спорную квартиру по договору социального найма занимают Цветкова Е.Ф. и Цветков Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11), копией финансового лицевого счета (л.д. 8) и ордером на спорную квартиру (л.д. 14).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Обстоятельство, что 202 КЭЧ приватизацию жилых домов не осуществляет по причине отсутствия предусмотренного действующим законодательством отдельного порядка по приватизации жилищного фонда городков, исключенных из перечня закрытых военных городков, является несостоятельным, поскольку по смыслу указанной нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», следует, что право на осуществление приватизации гражданина не может зависеть от наличия либо отсутствия отдельного порядка в организации, на праве оперативного управления которой находится жилищный фонд.

Данная позиция изложена в пункте 4 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которым, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из технического паспорта БТИ следует, что собственник жилого дома, в котором находится спорная квартира, отсутствует (л.д. 15-20).

Однако, жилищный фонд находится на праве оперативного управления в 202 КЭЧ района.

Цветков Д.А. от участия в приватизации по спорной квартире отказался, что подтверждается представленным в материалы дела нотариальным согласием третьего лица (л.д. 5).

Жилой дом № не находится на территории закрытого военного городка, что подтверждается перечнем закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 01 июня 2000 г. N 752-р, а также перечнем, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 27 октября 2008 года № 1563-р.

Спорная квартира не относится к разряду служебных. Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Цветковой Е.Ф. законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 217 ГК РФ у истицы возникает право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Цветковой Е.Ф. к 202-й Квартирно-эксплуатационной части о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Цветковой Е.Ф. право собственности на квартиру общей площадью 46,8 кв.м, в том числе жилой площадью 27,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: