дело № 2-1469/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» мая 2011 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре Марченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шановой В.Б. к Администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района, 3-им лицам Груздкову А.В., Груздковой Е.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании права на жилое помещение, вселении и понуждении к заключению договора.
установил:
Шанова В.Б. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района, 3-им лицам Груздкову А.В., Груздковой Е.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании права на жилое помещение, вселении и понуждении к заключению договора. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее бывшему супругу ФИО7 совместным решением Администрации и профсоюзного комитета ГП «Племсадпитомник» по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № была представлена жилая комната площадью 22,3 кв.м. в общежитии <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по месту жительства своего супруга по адресу: <адрес>, <адрес> общежитие, комната №, как член семьи нанимателя. Но вместо комнаты в общежитии их фактически вселили в Лабораторный корпус на ферме <адрес>, где они постоянно проживали. ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО7 был расторгнут. ФИО7 и его семье ГУП «Племсадпитомник» предоставил комнату 16,4 кв.м. в квартире общей площадью 62,1 кв.м. по адресу: <адрес> Итсица продолжала работать в ГУП «Племсадпитомник» до 2007 года, фактически проживала в Лабораторном корпусе, плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за комнату в общежитии по адресу: <адрес> вычитали из ее заработной платы. ДД.ММ.ГГГГ истицей было получено уведомление, подписанное Внешним управляющим ГУП «Племсадпитомник» с требованием освободить занимаемое ею жилое помещение, поскольку Лабораторный корпус на ферме <адрес> не является жилым помещением и соответственно, не может быть предоставлено по договору социального найма. В2008 году ее вселили в комнату другого общежития, принадлежащего ГУП «Племсадпитомник», расположенного по адресу: <адрес>, заключив с ней договор найма на 11 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ истица получила уведомление о том, что Постановлением Главы Администрации сельского поселения Тарасовское № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда дом. % «А» был принят в муниципальную собственность сельского поселения <адрес>, и что в соответствии с условиями краткосрочного договора найма ей необходимо до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемую ею комнату. В связи с чем истица просит суд признать за ней право пользования жилой комнатой площадью 32,9 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, общежитие комната №, вселить ее вышеуказанное жилое помещение и обязать Администрацию городского поселения Правдинский заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение.
В судебном заседании представители истца по доверенности (л.д.8,43) ФИО9, ФИО10 уточнили заявленные исковые требования просили суд признать за Шановой В.Б. право пользования на жилую комнату площадью 10,0 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> вселить Шанову В.Б. в вышеуказанное жилое помещение и обязать Администрацию городского поселения Правдинский заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение. Полагали заявленные, а в последствии уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Истица Шанова В.Б. в судебном заседании заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, полагала их подлежащими удовлетворению. При этом пояснила, что в общежитие расположенное по адресу: <адрес> она никогда не вселялась и никогда в нем не проживала.
Представитель Администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области, по доверенности (л.д. 38) ФИО11 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, полагал их не подлежащими удовлетворению.
Груздков А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал.
Груздкова Е.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась, суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.120).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит заявленные в последствии уточненные исковые требования Шановой В.Б. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами гражданского и жилищного права.
До 01.03.2005г. действовал Жилищный кодекс РСФСР, утвержденный ВС РСФСР 24.06.1983г.
Ст.ст.42,43,44 ЖК РСФСР предусматривали порядок предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов (ст.42), в домах ведомственного жилищного фонда (ст.43), в домах общественного жилищного фонда (ст.44).
Ст.109 ЖК РСФСР и Примерное положение об общежитиях, утвержденное постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. N 328, предусматривали порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею.
Статья 47 ЖК РСФСР и п.10 Примерного положения об общежитиях указывали на необходимость выдачи ордера, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Ст.ст.50-52 ЖК РСФСР регулировали вопросы пользования жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, заключения договора найма жилого помещения
Пунктом 9 Примерного положения об общежитиях предусматривается плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии.
Ст.ст.49-58 ЖК РФ предусматривают основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Глава 35 ГК РФ посвящена вопросам найма жилого помещения, глава 8 ЖК РФ посвящена вопросам социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
В соответствии с ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Из материалов дела усматривается, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ГП «Племсадпитомник» предоставило жилое помещение (комнату) 22,3 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.9)
ДД.ММ.ГГГГ И.О. директора ГУП «Племсадпитомник» обратился к <адрес> с просьбой разрешить прописку по месту жительства работника хозяйства ФИО7 – <адрес>, общежитие, где ему предоставлена комната 22,2 кв.м. на основании внутреннего ордера № (л.д.71)
Из представленных в материалы дела выписок из домовой книги и копий финансового лицевого счета (л.д.10,20,33,75) следует, что Шанова ( Ратникова) В.Б. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> общежитие.
Из представленной в материалы дела копии паспорта (л.д.32) усматривается, что Шанова В.Б. зарегистрирована по адерсу: <адрес>
Согласно ответа начальника т.п. № 2 МО УФМС России на судебный запрос (л.д.90) представить основания регистрации по месту жительства Шановой В.Б. по адресу: <адрес> Не представляется возможным, т.к. согласно Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации срок хранения заявлений о регистрации по месту жительства составляет 5 лет. Гр-ка Шанова В.Б. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Племсадпиомник» и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения расположенным по адресу: <адрес> (л.д.13-15), на семью из двух человек ( ФИО7 и ФИО8)
ДД.ММ.ГГГГ Между ГУП «Племсадпитомник» и Шановой В.Б. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.78).
ДД.ММ.ГГГГ Между ГУП «Племсадпитомник» и Шановой В.Б. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> общ. (л.д.30).
В то же время из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Племсадпитомник» и Груздковым А.В. заключен договор социального найма жилого помещения, состоящее из 1 комнаты в общежитии общей площадью 32,9 кв.м., в том числе жилой 22,3 кв.м. по адресу: <адрес>, комнаты 2-3 (л.д.56-59)
Из представленных в материалы дела копии формы №, формы № и финансового лицевого счета (л.д.102-108) следует, что Груздков А.В., Груздкова Е.М. и Груздкова Е.А. постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Арбитражного суда Московской области от 27.07.2010 года Администрация городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района обязана принять в муниципальную собственность городского поселения Правдинский Пушкинского района Московской области жилой <адрес> (л.д.91-94)
В связи с принятием здания общежития в муниципальную собственность городского поселения Правдинский Пушкинского района Московской области, между Администрацией городского поселения Правдинский и Груздковым А.В. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ состоящего из квартиры общей площадью 31,8 кв.м., жилой площалдью 21,7 кв.м. по адресу: <адрес>
Из пояснений истицы, данных в судебном заседании следует, что она никогда не вселялась и ни когда не проживала, по адресу: <адрес>. Находясь в браке с ФИО7 она проживала в здании Лабораторного корпуса в <адрес>. Оформлением регистрации она не занималась, ее регистрацию оформляла комендант общежития, и почему ее зарегистрировали именно в общежитии ей не известно. Так же пояснила, что после Лабораторного корпуса, она стала проживать в <адрес>, на основании заключенных с ней договоров краткосрочного найма. Так же пояснила, что на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения она никогда не состояла и не состоит.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил суду, что он будучи в браке с истицей проживал в лабораторном корпусе. Получив ордер № он самостоятельно в нес в него указание на предоставление жилого помещения в Л\к. В общежитии по адресу: <адрес> ни он, ни истица никогда не вселялись и ни когда там не проживали.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлено достоверных доказательств, подтверждающих предоставления ей спорного жилого помещения.
Кроме того регистрация и оплата коммунальных услуг не является подтверждением возникновения права на жилую площадь, поскольку из представленных суду копий квитанций и справок (л.д. 17,21-29) не усматривается, за какое именно жилое помещения истица проводила оплату.
Так же из материалов дела и пояснения истицы следует, что в установленном законом порядке она не была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и решение о предоставлении ей жилплощади не принималось.
Уточнив в судебном заседании требования о признании права пользования жилым помещением площадью 10 кв.м. и обязании ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения площадью 10 кв.м. расположенного по адресу: московская область, Пушкинский р-он, <адрес>, сторона истца, не смогла пояснить на какое именно жилое помещение по данным БТИ (л.д.55) она претендует.
Из представленного в материалы дела плана строения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55) следует, что в <адрес> отсутствует изолированное жилое помещение площадью 10,0 кв.м., а так же отсутствует изолированное жилое помещение площадью 32,9 кв.м ( по первоначально заявленным требованиям)
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Шановой В.Б. не подлежат удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Шановой В.Б. к Администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района, 3-им лицам Груздкову А.В., Груздковой Е.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании права на жилое помещение, вселении и понуждении к заключению договора оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
судья